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非常惨烈!全国房价还在全面下跌

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今天是517新政满月,国家统计局公布了5月楼市数据。


瞅了一眼,比4月更难看,全国的房价还在全面下跌,而且跌幅更大。

先看新房,70个大中城市里面,除了上海、成都、西安3个城市房价上涨,其它67个城市都在下跌,情况比4月更差。


4月份的时候,新房还有6个城市在涨,5月只剩下3个了,3个由涨转跌的城市是:杭州、天津、三亚,说明这三个地方的新房5月卖的不好,你要知道,杭州5月分还是全面解除了限购,仍没止住跌势,打了一些房吹的脸。

5月份,一线城市新房的价格同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点。一线城市里面,只有上海涨了4.5%,北京、广州、深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%,广州的跌幅最大,深圳次之。

二三线城市更是无一幸免,新房价格同比分别下降3.7%和4.9%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

二手房房价,则是无一例外,70个城市全部下跌。





北上广深四个一线城市的二手房房价同比下降9.3%,降幅比上月扩大0.8个百分点。

其中北京上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。


也是广州跌幅最大,超过了10%,这个还是很恐怖的,如果是15%的首付,首付都快亏完了,而且这个只是平均跌幅,非核心区的跌幅更大。

房价跌得惨,所以政策放松力度就最大,你看一线里面,目前就广州快脱完了,只有它首付是15%,而且限购最松,被人调侃为是“二线城市”。

二、三线城市二手房房价同比分别下降7.5%和7.3%

,降幅均比上月扩大0.7个百分点。


二手房的价格其实目前最能反映楼市情况,因为目前很多城市的楼市交易量大头是二手房

通过数据我们能看出来,5月份房价还在跌,而且跌得更猛,降首付、利率还有国家队收房的政策目前还没其效果,别说大涨了,都没止跌。

这里面有政策时滞的原因,比如国家队收房这个事情实质还没落地,落地至少也得几个月时间,但首付和利率绝大部分城市都是降了,依然没用。

之前我也不止一次给大家说过,新政效果并不会很大,不会大涨,能缓跌止跌就不错了。

除了房价,官方还发布了今年前5个月的房地产销售、投资的数据,也都是大幅下降:

1-5月份,全国房地产开发投资40632亿元,同比下降10.1%。

房屋新开工面积30090万平方米,下降24.2%;
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