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大溫物業經理犯錯 被停職1年罰款

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(加西網綜合)BC省一名物業經理受到省房地產監管機構的處罰,他所犯的錯包括未收取租戶的押金、在租賃協議上寫錯地址以及未能充分執行業主禁止養寵物和吸煙的要求。




BC省金融服務管理局(BCFSA, BC Financial. Services Authority) 發布了同意令, 該提案於上個月被提出並被接受,本周在其網站上公布。


在文件中,物業經理尼科爾承認對其雇主 Pacific Quorum 物業公司(位於BC省素裡市)管理的一處房產存在多起不當行為。他還被吊銷執照一年,處以 30,000 元的紀律罰款和 2,000 元的執法費用。

這些處罰源於尼科爾在 2016 年和 2017 年管理素裡出租物業期間,在此期間,簽訂了兩份單獨的租賃協議。

當業主聘請 Pacific Quorum 物業公司來管理租賃時,業主希望在簽署的所有租賃協議中都加入禁煙和禁寵物政策條款。

根據同意令,尼科爾在第一份租賃協議中沒有加入此類條款,而且租戶從未簽署過添加禁止養寵物政策條款的附件,附件中也沒有包括禁止吸煙條款。


當第一位租戶通知她將提前解除固定期限租約時,尼科爾沒有努力聯系租戶,以確保拿到租戶提前終止合同的 2,000 元罰款。根據同意令,租戶被沒收了 1,000 元的押金,但房東卻少拿了 1,000 元。

第二次租約出現了更多問題。法庭文件表明,尼科爾沒有在租約附錄中列入禁止養寵物的政策條款。他也沒有在租戶入住前收取押金或進行入住檢查。


租賃協議還列出了錯誤的房產地址,當業主要求尼科爾驅逐第二批租戶時,住宅租賃部門才注意到了這個錯誤。



不當行為調查結果

在同意令中,尼科爾承認了幾起與該房產有關的不當行為,這些行為均屬於《房地產服務法》規定的三個類別中的一個或多個。
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