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大温物业经理犯错 被停职1年罚款

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(加西网综合)BC省一名物业经理受到省房地产监管机构的处罚,他所犯的错包括未收取租户的押金、在租赁协议上写错地址以及未能充分执行业主禁止养宠物和吸烟的要求。




BC省金融服务管理局(BCFSA, BC Financial. Services Authority) 发布了同意令, 该提案于上个月被提出并被接受,本周在其网站上公布。


在文件中,物业经理尼科尔承认对其雇主 Pacific Quorum 物业公司(位于BC省素里市)管理的一处房产存在多起不当行为。他还被吊销执照一年,处以 30,000 元的纪律罚款和 2,000 元的执法费用。

这些处罚源于尼科尔在 2016 年和 2017 年管理素里出租物业期间,在此期间,签订了两份单独的租赁协议。

当业主聘请 Pacific Quorum 物业公司来管理租赁时,业主希望在签署的所有租赁协议中都加入禁烟和禁宠物政策条款。

根据同意令,尼科尔在第一份租赁协议中没有加入此类条款,而且租户从未签署过添加禁止养宠物政策条款的附件,附件中也没有包括禁止吸烟条款。


当第一位租户通知她将提前解除固定期限租约时,尼科尔没有努力联系租户,以确保拿到租户提前终止合同的 2,000 元罚款。根据同意令,租户被没收了 1,000 元的押金,但房东却少拿了 1,000 元。

第二次租约出现了更多问题。法庭文件表明,尼科尔没有在租约附录中列入禁止养宠物的政策条款。他也没有在租户入住前收取押金或进行入住检查。


租赁协议还列出了错误的房产地址,当业主要求尼科尔驱逐第二批租户时,住宅租赁部门才注意到了这个错误。



不当行为调查结果

在同意令中,尼科尔承认了几起与该房产有关的不当行为,这些行为均属于《房地产服务法》规定的三个类别中的一个或多个。
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