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突收到60萬維修賬單 公寓業主震驚

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加西網報道:對於公寓業主,要煩惱的事情不少,鄰居的噪音、漏水、上漲的管理費,但最頭疼的恐怕是突然來臨的維修賬單了。




渥太華郊區Kanata的)卡蒂馬維克(Katimavik)社區一棟公寓大樓的居民正面臨著巨額維修費用。


今年3月,位於伊格森路(Eagleson Road)附近Stratas Court的40名公寓業主了解到,在這座擁有40年歷史的建築群中,對欄杆的維修和漏水的玻璃日光浴室將花費他們總共60萬加元。

盡管去年9月就警告說即將進行特別評估,但業主們表示,他們三個月前才知道這筆錢,現在只有不到三周的時間來支付他們的份額。


據CBC報道,退休人員林恩·布勞恩(Lynn Braun)說,她一年前剛剛購買了她的公寓,“老實說,我完全震驚了!哭了”。

布勞恩說,當她收到公寓管理公司的信時,她只在那裡住了九個月,通知她她在特別評估中的份額為13,000加元,超出了她通常的抵押貸款和公寓費用。

布勞恩說,她現在正在努力拿出這筆錢,但對可能隨時會來的下筆維修賬單感到非常不安。

她說:“我不能忍受他們能做到這一點的恐懼。這對我來說不是退休生活”。


Stratas Court 的五棟三層磚房建於 20 世紀 80 年代。 40 個單元中的 30 個單元設有玻璃鑲板陽光房。

據一份地產掛牌信息:“內部空間明亮通風,陽光房讓整個空間充滿自然光,營造出舒適溫馨的氛圍”。

然而,自然光的價格很高。


去年對這些陽光房常年漏水的原因的調查報告發現,腐爛的木質外部特征和安全屏障不再符合建築規范,需要進行補救。

公寓內的居民已被警告,將不會提供延期付款或分期付款作為付款方式。

居民被告知,如果到截止日期不支付相應的份額的話,公寓公司將立即采取行動,對業主的財產設置留置權。

安省,這將使物業公司優先於幾乎所有其他對該單元的索賠,包括抵押貸款持有人的索賠。

業主喬納森·吉布森·戴維斯(Jonathan Gibson Davis)表示:“這將使我在經濟上倒退多年”。

“這似乎有點激進,也有點不成熟”,戴維斯說,“我將不得不把一切都發揮到極限並申請貸款”。
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    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [良.昔.湯.篇] 2024-06-13 19:28
    漏水公寓,加拿大特色。
    評論2 游客 [辛.香.氏.說] 2024-06-13 17:01
    If they are the owners of the units and cannot pay the costs right away, they can let the strata put liens on the units. The liens will be paid at the time when the units are sold from the amount of selling prices. Anyway, there are always someone acting as crying babies and have no plans for raining days. Do not give any sympathy to those people. Their money has already been spent in the happy time. It is time for them to suffer as they never learn a lesson.
    評論1 wminzhu68 2024-06-13 12:38
    我當是每戶60萬呢,大修每戶1.3萬很正常呀
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