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房屋出租: 開銷太大房東要求漲20%租金 結果...

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(加西網綜合)根據BC省的法律,在某些情況下,房東可以將租金提高到允許限額以上,包括運營費用的異常增加。BC 省一名房東申請提高租金 20% 以上,但住宅租賃處 (RTB) 在 2024 年的仲裁審議中駁回了這一申請。




BC 省這房東以運營費用增加試圖將房租提高 400 多加元,但因證據不足而被拒絕。


由於運營費用大幅增加, 某房東向 BC 住宅租賃部門 (RTB) 申請 爭議解決,要求在允許的年度限額之上額外增加租金。

根據BC省的法律,在某些情況下,房東可以將租金提高到允許的限額以上,包括運營費用的異常增加。

根據 RTB 文件,租約於 2017 年 10 月 15 日開始,每月租金為 1,600 元。房東選擇多年來不將租金提高到允許的限額以上,因為他們賺取了利潤​​。

房東表示,過去幾年,運營費用超過了租金收入。他表示,租金還包括水電費,這些費用大幅上漲。




2024 年 1 月 7 日,房東向房客發出租金上漲 400 加元的通知,但房客拒絕簽字。房客只同意省政府在 2023 年批准的 2% 租金上漲。房東提議的漲幅為 20.2%,加上允許的 2%,總計 22.2%。

房東解釋說,這處 1,104 平方英尺的房產由一棟建築組成,一樓是商業(餐廳),二樓是出租單元。


2022 年 12 月,該建築的消防噴淋系統結冰。當它解凍時,水管爆裂並導致出租單元被水淹。管道爆裂後,租戶在維修期間沒有住在該單元,也沒有支付租金。

BC 房東提供未經審計的損益表

房東表示,最近三年內,該單元的總租金收入一直保持在 19,302.95 元不變。在同一時期,房東計算的僅出租單元的同比增長情況如下:

  • 房產稅 - 9,842.80 元
  • 租賃單位的電費(單獨計量) - 2,115.57 元
  • 保險費(財產和責任險 按平方英尺按比例計算)——減少了 361.76 元
  • 水費和下水道費(餐廳出租單位各半) - 639.34 元
  • 汽油和機油(房東前往房產的汽車費用) - 1,428.57 元

根據房東的申請,營業費用淨增加額為13,664.52元。
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