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房價下跌進行時:最近業主們開始換著花樣保房價了

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各位有沒有想過,為什麼會有“保房價


我想很多人最先聽說這個詞還是來自杭州業主

的確,作為曾經受房價影響最大的一個城市,杭州業主們可以說是最深諳房價上漲邏輯的那潑人了


於是我們看見自籌改造外立面、揚言為小區修地鐵、雞娃成學區房、業主群內調整房價...諸如此類大量保房價方式的湧現

而這些模式背後大概率都有一個目的,就是我的小區房價要比別人更貴

但最近有點不太一樣

據數據顯示,今年3月份全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9296億和9383萬方,平均成交價格9907元/平



來源:東方財富Choice

與最高2023年4月的12469元/平相比,每平下降2562元

比頂峰下降21%

那麼,房價還會不會繼續下跌

而最近正好是各大城市調控最密集的時候,新政後的樓市成交又是否真的會回暖

於是眼見著那些原本想要房價更上一層樓的保房價行動,正在轉化成當下非常真實的確保房價不跌

而這場行動不止杭州


還在廣州、南京、成都...更多城市蔓延開來

01

最著急的,當屬曾經剛需上車的客戶

要說以往誰是保房價積極分子,大多還是停留在投資戶上

作為前期買房杠杆拉滿的購房者們,後期賣房自然也想讓到手的房子賣更貴


而如今伴隨大量城市房價下跌

就拿近兩年一直走出獨立行情的成都來說

2023年年末,成都新房成交量14.75萬套,二手房成交量21.99萬套,全部位居全國第一

而從去年年底開始,成都的房價就在下跌

跌幅最大的科學城板塊,目前二手房均價17477元/平方米,相較2020年的30258元/平方米,下跌42%

直接從“3”字頭跌入“1”字頭

而要說這裡最著急的,就是曾經那些拼命工作攢首付,最後好不容易買房的剛需客戶了

比如2021年上車成都雙流的這位


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