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央行降息 可能會震動BC省地產市場

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加西網報道:在下周加拿大央行(BoC)宣布利率之前,降息的市場預期正在增加,房地產專家推測,這可能意味著大溫地區的房地產市場將發生重大變化。




在加拿大央行在1月、3月和4月將關鍵利率維持在5%之後,Royal LePage West Real Estate Services的銷售代表Adil Dinani強調,加拿大需要降息。


他稱即使央行降息,“我們也需要不止一次的降息,以發出利率處於下降趨勢的明確信號”。

他說:“我們可能需要一系列降息”。

路透社最近的調查顯示,經濟學家們預計加拿大央行將於6月降息,並且在今年再次降息3次。

29位經濟學家中有14位預測年底的利率將為4.00%。

大溫地產協會 (GVR) 稱,大溫地區活躍掛牌的房屋數量已達到近四年來的最高水平。此前發布的一份報告稱,截至 4 月份,房屋掛牌量比 10 年季節性平均水平高出 26%。

Dinani表示,導致房源供應量增加的綜合因素包括“資本利得稅、Airbnb,以及開始進入市場的賣家意識到利率可能會在更長時間內保持較高水平”。


“我們總是談論被壓抑的需求,但賣方方面的供應卻被壓抑,因為很多賣方都希望獲得最佳的市場條件”,他說, “他們希望現在我們能看到一兩次降息,價格就會走高”。

Dinani補充道:“看看今年剩下的時間裡事情會如何發展將會非常有趣。但我確實認為利率正在下降”。

麥克唐納房地產公司總裁喬納森·庫珀(Jonathan Cooper)表示,下周,“利率降低四分之一個百分點不會在一夜之間對抵押貸款利率產生巨大影響……它不會大幅降低買家的購買力”。


“我認為你會吸引一些買家來刺激他們的搜索……所以我認為你可能會看到活動有所增加”,他說,但他補充說,小幅降息的總體影響將會較小。

庫珀說:“你不會看到價格大幅上漲”,因為市場上有大量供應”。

庫珀表示,剛剛在尋找新房或首套住房的BC省人可能很快就會在可能的降息中認真起來。

他補充說,不確定是否列出自己房產的房主可能很快就會“跳槽”。這樣,他們將成為感興趣的購房者的第一批購買者。

專家還建議租房者,如果他們有足夠的存款來支付首付,那麼現在就是購買的時候了。

Dinani補充道:“這(降息)將是一件總體上積極的事情,一個積極的舉措”。
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    共有 62 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論14 游客 [紊.至.合.子] 2024-06-04 08:55
    憤青大本營啊,哈哈 這些說風涼話的自己是不是還在住廉租房啊
    評論13 KoolAid 2024-06-03 10:18
    上周在一個公共的場所 聽到有人談論房價 西人很有信心地一直強調說 這房價肯定還會再漲 就下半年 沒有東西是便宜的
    評論12 Hewett 2024-06-03 06:28
    中國走日本模式,三十年套牢。溫哥華人口成長,下輩子才會套牢。
    評論11 Hewett 2024-06-02 17:31
    賣家說了算,不提價就買不到租不到。不出租不賣總可以以吧! 買家說了算,不提價就買遠點滾遠點。 供應量巨大,不代表房價、租金會下跌。溫哥華是宇宙的中心。
    評論10 福大豬 2024-06-02 06:02
    不要那麼誇張
    評論9 Hstt 2024-06-01 08:08
    地產經紀坐不住了.. 像猴子一樣上躥下跳的..天天鼓吹央行要降息.. 真搞笑..
    評論8 damnff 2024-05-31 23:13
    地產業界忍不住趕緊打雞血了 上吧,經紀們,趕緊把握機會啊
    評論7 游客 [石.父.其.亡] 2024-05-31 21:27
    這其實就是高利率受害者的意淫,或者高利率受益者假惺惺黃鼠狼給雞拜年,利率升上去了,哪那麼容易降下來?中央銀行及大資本的貪婪不是爾等可以揣度的。降息?不死人絕對不會降息,木有人跳樓降息只能是妄想!!!!!!!!!!!!!!!
    評論6 HPDDD 2024-05-31 20:32
    降不降的沒多大區別,降個0.25,幾十萬上百萬的貸款也少不了幾毛錢。降更多?呵呵,那就等著加元跌到底,物價飛上天吧!到時候央行反手又要更大幅度加息。其實就看經濟協會,貸款經濟們聲嘶力竭為地還沒落地的降息宣傳造勢搖旗呐喊,就知道他們的處境有多難,房地產的前景有多麼暗淡!
    評論5 游客 [五.親.群.有] 2024-05-31 19:23
    一切為了房市,一切服從房市,戰無不勝的房地產事業萬歲
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