新政後深圳樓市:中介二手房單日成交量創三年新高

2024-05-21 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

深圳分區放松限購疊加央行三項樓市政策，樓市熱度提升明顯。

5月17日央行“三箭齊發”助力樓市，新政出爐後首個周末，深圳多家頭部機構發布的監測數據顯示，二手房看房量、咨詢量明顯增長，部分新房項目營銷中心人頭攢動，有項目去化接近“日光”。

中介二手房周末單日成交量創近三年新高

深圳頭部中介機構樂有家披露的數據顯示，新政後首個周末（5月18-19日），樂有家深圳門店二手看房量對比以往周末上漲127%，成為2018年以來的最高點，超越2020年二季度的歷史高峰期；門店二手房成交量對比以往周末上漲117%，5月19日單日成交量創下2021年2月以來的最高點。

對於5月19日單日成交量的具體數據，樂有家方面未有透露。樂有家方面認為，在上半年多項重磅利好政策的疊加效應下，樂有家對未來樓市的預測方向，由“謹慎樂觀”變為“積極樂觀”，對未來中國樓市的穩健高質量發展看好。

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從上周整體數據來看，深圳市房地產中介協會發布的數據顯示，2024年第20周（5月13日至5月19日），深圳全市二手房成交量(含自助)錄得1226套，環比下降9.9%。

深圳市房地產中介協會表示，二手房錄得量雖有所下降，但從絕對值看，仍處相對高位水平。因錄得數據較一線機構數據稍有滯後，深房中協從行業頭部機構了解到，在疊加5月17日國家層面政策調整背景下，頭部機構二手房周末帶看量較上一周末增長24%，成交量較上一周末增長58%。

從二手房在售量來看，二手房源在售量中止下跌態勢。深圳市房地產中介協會根據公開在售二手房源量數據統計，截至2024年5月20日，深圳全市共有59722套有效二手房源在售，較前一周增加213套。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，上周五出台的政策，體現出國家對房地產市場的支持力度是非常大的，而且托底的意味也比較重，因此大家對於房地產市場繼續下行的預期發生了變化，部分購房者會選擇在市場實際轉向之前入市。再加上深圳房價在這幾年已經下降不少，貸款政策也非常友好，因此可以看到上個周末各大開發商的營銷中心人頭攢動，喜報不斷；二手房市場的帶看量和成交量，都出現雙位數的增長。

新房項目通宵賣房，有開發商試水“15%首付”

從新房項目來看，不少在售樓盤推出優惠吸引客戶，也有開發商在新政後通宵賣房，另有開發商試水“15%首付”來蓄客。

深圳市房地產中介協會發布的數據顯示，5月18日，位於深圳寶安中心區的住宅新盤一一鴻榮源胤璇開盤結果出爐，共推出129套房源，銷售達126套，僅剩3套房源待售，去化率高達98%，開發商開盤銷售額高達14.9億元。