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成都網友投訴開發商惡意降價銷售

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“一套房僅半年降價70萬”“同戶型新房降價幾十萬,一家人幾年的積蓄就賠進去了”……今年4月以來,成都部分網友通過“問政四川”投訴開發商“惡意降價銷售”、損害老業主利益,所涉樓盤集中在雙流區。




有網友表示,其於2023年買下了雙流區越秀曦悅府的高層項目售價2.4萬每平方米,本周開發商不顧政府價格監管,以工抵房的說辭惡意降價銷售曦悅府11棟的房子,直接從2.4萬降到1.7萬進行銷售,惡意的降價嚴重損害了我們老購房主的利益,一套房僅半年降價70萬,直接導致整個區域價格全部擾亂,希望有關部門能夠嚴查該開發商,幫助我們老百姓補償差價或者進行退房。


成都市雙流區住建交局答復

1.關於您反映的價格問題,按照價格管理有關規定,商品房價格屬於市場調節價。企業按照產品類型及市場預期制定“一房一價”的銷售方案,通過在銷售現場設置電子顯示屏等方式進行公示,在不高於公示價格的前提下,每套房屋的銷售價格由購房人與企業協商議定。

2.關於您要求“越秀曦悅府”項目補償差價或退房的問題。按照《中華人(专题)民共和國民法典》第四百六十五條:“依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。”第五百零九條第一款:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”及《中華人民共和國民事訴訟法》第三條:“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。”的規定,建議您與企業協商解決,若協商不成,可通過司法途徑維護自身合法權益。


同樣對越秀曦悅府,有網友投訴,該項目開發商以低於備案價40%以上的價格進行銷售,這種惡意降價的行為嚴重擾亂了市場秩序,損害了業主的利益。




雙流區市場監管局表示,關於您反映“房屋降價的問題”,經調查商品房銷售價格不在政府定價目錄內,屬於市場調節價。未發現開發商存在違反價格法律法規的行為。

還有網友反映, 其於2023年4月購買保利怡心和頌房產,產權面積141.67平方米,購買單價2.29萬元每平方米,但是目前保利怡心和頌惡意降價,同小區單價1.75萬元精裝房進行銷售,而且在市場不景氣的情況下,改頭換面用工抵房的方式降價,最低單價達14000多元每平方進行銷售,嚴重擾亂市場,給前期購買的業主造成經濟損失。

雙流區住建交局對此也答復稱,按照價格管理有關規定,商品房價格屬於市場調節價。企業按照產品類型及市場預期制定“一房一價”的銷售方案,通過在銷售現場設置電子顯示屏等方式進行公示,在不高於公示價格的前提下,每套房屋的銷售價格由購房人與企業協商議定。

另有網友反映,位於天府新區法務島片區的天投公園翠嶼樓盤開發商以工抵房名義進行降價銷售。目前項目尚在主體建設階段,購房半年內降價超10%,目前售價低於備案價20%左右。
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