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溅血凶宅上市 美国人却摩拳擦掌

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谷歌华人(专题)工程师赤手空拳打死妻子命案,没等到嫌犯Liren Chen上庭的新进展,却刷到了他卖房的消息。


他卖的正是之前他和妻子Yu合购的房子,位于Santa Clara市,是一栋4房2卫的Single Family。

同时,也是Chen残忍杀妻的凶案现场,


法庭记录显示,警方进入家中并拘留Chen后,在卧室地板上发现了Yu的尸体,她的头部受到严重钝器伤害。

房间的地板、墙壁、门上都溅满了血迹。

Chen 和 Yu 去年 4 月以 $204.8 万美元购买,据房产网站Redfin预计,房产估价为$2,23万美元,如今房主开价$212万美元出售,算得上是低价出售。

溅血凶宅,华人不爱

凶宅曾发生非正常死亡案,许多华人网友都避讳,认为不吉利,表示绝对不会买,有没有办法避免买到凶宅呢?

美国有三个州对披露出售房屋中发生的死亡事件做出了规定。

在加州(专题),过去三年内发生在房屋内的任何死亡事件都必须向潜在买家披露,如果买家特别询问,则必须披露任何已知的死亡事件,无论时间长短。

在南达科他州,房地产执照持有者如果知道房产内发生过谋杀或自杀事件,就必须在买家首次参观房子的一年内披露。

而在阿拉斯加州,住宅房地产卖家必须披露过去三年内发生的谋杀或自杀事件。

全国房地产经纪人协会副顾问 Deanne Rymarowicz 透露,内华达州有一个有趣的规定。"除非是房产的缺陷导致了死亡,比如楼梯坍塌导致人员死亡,否则卖家不必披露死亡事件。"

她说,虽然大多数州并不要求披露房产上的死亡信息,但如果直接询问中介,情况就会发生变化。如果中介回避这个问题,回答说他们不需要回答,而买方可以把这理解为 "是",然后自己做功课,比如:

网上搜索房屋地址,看看该房产是否发生过重大事件。

反复核对报纸档案和重要记录,了解有关房子历史的更多信息。

在DiedInHouse上付费,即可快速查明是否有人在某个房产内死亡。


查看HouseCreep,获取免费的房概要。

美国人专门发帖 求购凶宅

那么这类房子在美国有市场吗?

有没有价不确定,但绝对不会滞销!

不信,请看▼


凶宅1

2019年12月,46岁的华裔(专题)高管刘传凯在纽约(专题)家中,用刀杀死了42岁的妻子和他们的孩子:7岁的Tennyson和4岁的Adeline。

这栋四房双卫的房子,1916年建成,站地2250平方英尺,刘传凯和华人妻子在2016年以78.6万买入,经过两次转售,售价都低于刘传凯当时的买入价。

凶宅2

但如果社区足够好,成交价可能也比死者出事前的买入价高。

比如这套位于Santa Barbara的豪宅,4房4.5卫,占地4480平方英尺。2012年,54岁的中医师韩卫东以165万买下。

2016年,韩医生一家三口惨遭灭门,25岁的妻子和5岁的女儿也遭毒手。同年10月,凶宅挂牌上市,叫价269万,无人问津后接连降价,最终在2017年以183.5万卖出。

全国房地产经纪人协会副顾问 Deanne Rymarowicz 承认,死亡或犯罪对房屋售价的影响取决于案件的知名度。"如果是暴力事件,警察接到了报警,报纸上也有报道,那就会影响房屋的价值。

加利福尼亚州房地产经纪人Luba Kharchenko说,但在当今环境下,全国许多房地产市场都面临着库存量创历史新低的问题,这些被污名化的房屋可能比正常情况下更容易出售。

她说:"当库存量较低时,就会有买家不在乎房屋的黑历史。因为在买家看来,房子有没有打折比房子是不是凶宅,重要得多。

美国,甚至有人专门发帖,求买凶宅。
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