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北京: 对着干!李嘉诚对北京那位意见很大

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5月17日,
北京当局就房地产业当前面对的危机举行重要视频会议,中共国务院掌握实际权力的副总理何立峰宣布一方面支持地方政府酌情以收回、收购等方式处置闲置存量住房,另一方面将首套个人住房首付比例降至15%的历史最低水平。值得注意的是,北京最新推出一揽子政策的力度低于此前媒体的报道,而且救助方案的规模和资金来源尚不明确。有分析指出,北京这次赌注很大,但依然无法化解房地产危机,这套乱拳想拯救房地产,很快将以失败而告终。巧合的是,就在同一天,李嘉诚旗下的长实集团宣布降价发售位于香港新界元朗的一处楼盘。有分析指出,北京刚刚推出救市政策,李嘉诚就开始香港降价三分之一卖房,不得不说李嘉诚北京那位意见很大!

综合报道,这次保交房工作视频会议由中共国务院副总理何立峰主持,一众各部门高官、一些地方政府、房地产业、银行业代表与会。北京最新出台的政策措施核心是,中央政府支持一项已在国内部分城市试行的政策,让市和地方政府收购未售出商品房,将其用作面向中低收入家庭的保障性住房。何立峰还强调,要推进保障性住房、城市改造、公共基础设施“三大工程”。


北京推出另一项重要措施是中央央行发布的调整个人住房贷款最低首付款比例,以及商业性个人住房贷款利率政策的通知。根据这项通知,首套个人住房首付比例降至15%,首套个人商业性住房首付比例降至25%。通知同时宣布,取消全中国首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

《法新社》指出,个人首付比例15%是中共有史以来的最低点。允许国资下场收储存量住房从侧面反映出中国地产业当前危机之严重。根据中共国家统计局17日发布的数据,今年1到4月份,中国地产投资、销售、融资等各项指标仍然处于下滑趋势。开发投资同比下降了9.8%; 新建商品房销售面积同比下降20.2%,销售额同比下降28.3%。房地产新开工面积同比下降24.6%,这一指标已经连续31个月呈现下跌态势。4月份二手房价格跌幅创历史新高,70个调查城市全部下跌。同时,个人按揭贷款、定金及预收款到位率分别同比下降39.7%和37.2%,整个房地产的形势异常严峻。


华尔街日报》指出,北京宣布迄今最大胆的房地产救市措施,赌注很大!不过,这项救助方案的规模,以及城市和资金短缺的地方政府将从何处获得资金来买下这些住房,尚不明确。澳大利亚新西兰银行集团大中华区首席经济学家Raymond Yeung表示:政策放松只是信贷约束的小幅放松。怀疑这些措施如何能够扭转家庭对房地产前景的预期。上海高级金融学院金融学教授朱宁表示,最终除非中央政府介入并将自己的信贷扩大到房地产市场,否则说中国地产已经摆脱困境为时过早。海外时评人士蔡慎坤在X分析,北京这些政策并没有太多新意,还是想通过降低门槛,把购房者套进去,这种招术根本不可能刺激房市,因为有余钱投向房地产的人已经越来越少了。何立峰祭出这套乱拳想拯救中国地产,很快将以失败而告终。资深财经人士老蛮直言,就算降到零首付,也没有毛用。中国老百姓的问题是借不起钱还不起债,是收入下跌造成的借款能力下降。相对于让老百姓借更多的钱,扛更多的债,有本事你政府提高福利待遇,在提高养老金和医保报销比例的同时还能减税减社保费, 这样老百姓的购房热情一定会迅速高涨起来,就这么简单明了。


不知是否是巧合,就在北京宣布一揽子救市政策的当天。从香港传来消息,李嘉诚旗下的长实集团将公开发售位于香港新界元朗的一处楼盘,价格最高约有32%的折价,迅速引发关注。随著香港局势持续恶化,香港房地产也陷入低迷。今年4月,长实集团就七折买房。今年3月,李嘉诚又以8.5折的价位抛售上海的物业。5月17日,有关“李嘉诚再打折卖房”的话题登上墙内热搜榜,引发网民热议:“近一年李嘉诚一直打折卖房,国家刚出台一系列政策鼓励买房,就传出李嘉诚再次打折卖房,又预示啥信息!”“吹房价会再涨的人莫不是比老李聪明?”“人家都逃了,你们还要上车吗?所以,赶紧卖房吧,都是负资产,越来越不值钱。”“财经真相”在X上写道,北京今天刚推出救市政策,李嘉诚今天就开始香港降价三分之一卖房,不得不说老李对北京那位意见很大啊!没办法啊,谁让老李的拜把子兄弟死了呢?

2、北京又禁这个 另一批人遭殃了

日前,中国微博、抖音、腾讯等各大网络社交平台均发布公告,宣布将从严打击“炫富拜金”的内容,展示豪宅、豪车、高收入等,都会遭清理封禁。值得注意的是,社交媒体上关于所谓夸大炒作中国底层群体挣扎生存,强调对立的信息也开始被称为是恶意关联和煽动闹事,与炫富信息一起被称为是煽动不良价值观而遭到封杀。
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