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加央行警告还贷激增 小心无力还贷

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(加西网综合)加拿大央行警告抵押贷款付款急剧增加,预计持有浮动利率抵押贷款的人每月还款额中位数将增加至 60% 以上,并在2026年达到高峰。


加拿大央行表示,未来几年更新抵押贷款的房主将面临还款额的大幅上涨,浮动利率抵押贷款的房主每月还款额中位数将增加 60% 以上。




根据BIV的报道,到目前为止,加拿大许多业主仍然能够承受利率的急剧上升,加拿大各地的抵押贷款违约率仍低于 0.5%。

但央行警告称,家庭和企业的偿债能力已成为加拿大金融体系稳定的主要风险之一。

央行在周四发布的年度金融稳定报告中表示,“偿债成本上升会降低家庭和企业的财务灵活性。”


自央行于 2022 年 3 月开始大幅加息以来,加拿大约一半的未偿还抵押贷款已以更高的利率续签。目前,央行表示,抵押贷款持有人的压力没有改变,房主努力增加收入、积累储蓄和减少支出,以帮助应对更高的利率

报告称,写字楼房地产市场面临压力,主要城市写字楼空置率上升,其中包括金融之都多伦多写字楼的空置率接近20%。


报告称,中小型银行对商业房地产领域的敞口最高,向房地产开发商提供的贷款和商业抵押贷款占其贷款总额的20%。对于大型银行来说,商业贷款占其投资组合的 10%。

自去年7月以来,央行政策利率一直保持在5%,为20年来的高位。许多经济学家和交易员预计央行将在今年夏天开始降息,但预计利率不会降至疫情期间或之前的水平。

这意味着准备续签抵押贷款的房主仍将面临每月付款的大幅增加。

据银行估计,对于抵押贷款持有者来说,增幅最大会出现在 2026 年,中位百分比增幅将超过 60%。到 2025 年,每月抵押贷款付款的中位数增幅将超过 50%,而今年约为 30%。
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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 HPDDD 2024-05-12 08:11
    行长给市场打预防针,说明风暴就要到了!
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