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梁雄傑做物業管理贏來[Maill 王]雅號

[夢尋北美] 梁雄傑做物業管理贏來[Maill 王]雅號

2007-05-10 | 來源: 北美中文網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（北美中文網記者小碧報導）Aaron（梁雄傑）單做物業管理做出〔Mall王〕來．在溫哥華十多年，Aaron為他自己留下人生的寫照，喜用〔寬〕字來解決問題，感到開心要過日子，不開心都要過日子，為什麼不讓自己活得開心些！

89年開始至93年是溫哥華的地產市道最興旺的年份，由於在這段時期是香港移民潮高峰期，但是香港人移民之後仍有不少人返回原居地工作，唯有把物業留給這兒的物業管理替其管理租務事宜．Aaron是在94年由香港移民來到溫哥華，而剛溫市物業管理工作方面正需要能操廣東語言的工作人員，Aaron來到溫哥華數個星期，便找到他一份理想的工作，Aaron很順利展開了他在溫哥華的第一步，而這一步一帶便帶他走上13年．

記：你開始是由地產經紀做起，後才轉為做物業管理嗎？

梁：不是．我從沒做過地產經紀，我一直以來都是做物業管理經理，物業管理包括分契物業和租務管理．我在香港也是擔綱這類型的職務．

記：那可以說是重操故業？

梁：可以說是．因為我早已有這方面的工作經驗，所以，94年移民來到溫哥華，先安頓好家庭和兒女入學之後，我便開始看報章找尋工作，看到報章廣告某物業管理公司招聘物業管理經理，且要能操流利廣東話，立即應征．因當時在物業管理公司工作的華人不多，移民短短數個星期之後便找到一份自己理想的工作，這的確是我的幸運．

記：從事物業管理需要重新領牌嗎？

梁：早年是不需要考牌的，地產經紀一定考取地產牌，但，由2006年開始，一定要取得地產買賣牌和租務管理牌照．

相信，每個人的心態都是一樣，移民之後都希望能跟在原居地一樣找到自己所原有的工作，不熟不做．Aaron是較幸運的其中一個，在溫哥華做物業管理這行便13年了．

記：13年的歷程，有沒有最深刻回憶？

梁：說到溫哥華租務管理條例管制，問題不大．因政府有租務法庭調庭，其實任何事都會有爭議，但一到了涉及人事問題，事情便會擴大．通常一般小業主都愛說：〔有好處給我沒投訴，沒好處給我便有投訴〕，

例如；分契業主方面是要向人家罰錢，或取消一些康體設施，雖然有法例判斷，但是他們是有一定的權力，業委會委員與業主之間的爭議往往是最大．

又舉例如；管理公司管理商場，而商場內涉及利益問題，如業主想申請買某類行業，業委會不批准的話，業主得不到他們要的東西，一定會不開心，那時是需要找人指責不是，這時候指責的對象一定會是物業管理方面，指責聲音是被誤導業委會．相對來說，很多業主或朋友都有些錯覺，分契物業或管理層面上，做物業管理的可以有權話事，有權控制業委會，其實這是錯覺的想法．我們袛不過是打工而已，一般我都是要聽從業策會或業主的指示去辦事．

Aaron用一個故事來比喻，他說，以前做官的是負責判刑，官決定判刑後，執刑的人便是劊子手，物業管理的職責好聽的是執事人，不好聽的是劊子手，由業委會決定之後，借用我們的筆，或者個人的名字去簽發信件，很多時業主收到信之後，不滿的情操便指責著我們身上，說某某人的不是．Aaron亦明白，有人的地方便會有爭議！