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梁雄杰做物业管理赢来[Maill 王]雅号

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[梦寻北美] 梁雄杰做物业管理赢来[Maill 王]雅号
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(北美中文网记者小碧报导)Aaron(梁雄杰)单做物业管理做出〔Mall王〕来.在温哥华十多年,Aaron为他自己留下人生的写照,喜用〔宽〕字来解决问题,感到开心要过日子,不开心都要过日子,为什么不让自己活得开心些!

89年开始至93年是温哥华的地产市道最兴旺的年份,由于在这段时期是香港移民潮高峰期,但是香港人移民之后仍有不少人返回原居地工作,唯有把物业留给这儿的物业管理替其管理租务事宜.Aaron是在94年由香港移民来到温哥华,而刚温市物业管理工作方面正需要能操广东语言的工作人员,Aaron来到温哥华数个星期,便找到他一份理想的工作,Aaron很顺利展开了他在温哥华的第一步,而这一步一带便带他走上13年.

记:你开始是由地产经纪做起,后才转为做物业管理吗?


梁:不是.我从没做过地产经纪,我一直以来都是做物业管理经理,物业管理包括分契物业和租务管理.我在香港也是担纲这类型的职务.

记:那可以说是重操故业?

梁:可以说是.因为我早已有这方面的工作经验,所以,94年移民来到温哥华,先安顿好家庭和儿女入学之后,我便开始看报章找寻工作,看到报章广告某物业管理公司招聘物业管理经理,且要能操流利广东话,立即应征.因当时在物业管理公司工作的华人不多,移民短短数个星期之后便找到一份自己理想的工作,这的确是我的幸运.

记:从事物业管理需要重新领牌吗?

梁:早年是不需要考牌的,地产经纪一定考取地产牌,但,由2006年开始,一定要取得地产买卖牌和租务管理牌照.

相信,每个人的心态都是一样,移民之后都希望能跟在原居地一样找到自己所原有的工作,不熟不做.Aaron是较幸运的其中一个,在温哥华做物业管理这行便13年了.




记:13年的历程,有没有最深刻回忆?

梁:说到温哥华租务管理条例管制,问题不大.因政府有租务法庭调庭,其实任何事都会有争议,但一到了涉及人事问题,事情便会扩大.通常一般小业主都爱说:〔有好处给我没投诉,没好处给我便有投诉〕,

例如;分契业主方面是要向人家罚钱,或取消一些康体设施,虽然有法例判断,但是他们是有一定的权力,业委会委员与业主之间的争议往往是最大.

又举例如;管理公司管理商场,而商场内涉及利益问题,如业主想申请买某类行业,业委会不批准的话,业主得不到他们要的东西,一定会不开心,那时是需要找人指责不是,这时候指责的对象一定会是物业管理方面,指责声音是被误导业委会.相对来说,很多业主或朋友都有些错觉,分契物业或管理层面上,做物业管理的可以有权话事,有权控制业委会,其实这是错觉的想法.我们袛不过是打工而已,一般我都是要听从业策会或业主的指示去办事.

Aaron用一个故事来比喻,他说,以前做官的是负责判刑,官决定判刑后,执刑的人便是刽子手,物业管理的职责好听的是执事人,不好听的是刽子手,由业委会决定之后,借用我们的笔,或者个人的名字去签发信件,很多时业主收到信之后,不满的情操便指责着我们身上,说某某人的不是.Aaron亦明白,有人的地方便会有争议!
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    #19701 游客 [子.不.分.有] 2007-07-16 13:34
    0` 怎么和我滴名字一样啊 我有这么有名吗?
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