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冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万

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[装修保养] 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
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(加西网综合)关于业主与物业之间的纠纷在加拿大十分寻常,如果双方协商无法解决最终都会诉诸法庭。但最近 BC 省民事法庭判决的这起纠纷中,这位华裔业主似乎格外委屈。毕竟买来的新房子还没入住,就被判赔 10 多万加元。



根据 BC 省民事法庭 CRT 的判决书,华裔 S 先生在温哥华西端购买了一套全新的公寓,2020 年 9 月买入。

这座公寓是 7 月建成,包括 29 层、118 套住宅。

公寓目前还空置中,S 先生并没有入驻。但这套全新的公寓中的冰箱出了故障导致漏水,使得泡坏地板造成其他维修问题。启动了物业的保险,但由于保险是有 10 万加元的免赔额,因此这 10 万加元的免赔部分需要 S 先生来支付。



但对于 S 先生来说,这件事也着实委屈,全新的公寓,全新的冰箱,也没有人住进去,却白白承担 10 多万的赔偿。

根据法庭文件,当物业的水管工检查漏水原因时发现,S 先生家的冰箱的冷冻门的底部密封处漏水,经过检查发现冰箱并没有正确安装。冰箱里装满了水和冰。看起来,制冰机正在制冰,但由于密封不当,造成了冰块融化、水从冰箱内泄露。


随后,水管工将这套公寓的水闸关闭,也将冰箱的电源切断。

S 先生认为冰箱出现的故障应当属于开发商的问题、因此他拒绝支付 10 万元的免赔额部分。



但 CRT 法官 J. Garth Cambrey 表示,由于冰箱并不在物业的保险范围内,因此不属于物业的责任,应当由 S 先生来负责。

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    意见
    当前评论
    评论15 eflee 2022-09-27 22:09
    29层水泥楼层,漏水都能修个10万+?
    评论14 黃礽耀 sfiawong 2022-09-27 16:07
    平行空间 写道:
    边个讲残旧冰箱?

    慢慢谂清楚如何解决吧!
    评论13 平行空间 2022-09-27 16:01
    黄礽耀 sfiawong 写道:
    全新个个喔又怎会留下一个残旧的冰箱呢?


    边个讲残旧冰箱?
    评论12 黃礽耀 sfiawong 2022-09-27 15:57
    平行空间 写道:
    个单位系全新个喔

    全新个个喔又怎会留下一个残旧的冰箱呢?
    评论11 平行空间 2022-09-27 15:09
    黄礽耀 sfiawong 写道:
    冰箱和房屋的问题分开处理,似乎是前期住客故意留下的苏州屎咯!旧客离开,必是去如黄鹤,没法追究,是新业主当初大意了些小,不过被法庭这个判令,的确是令新业主受到太大的委屈咯!(相信只能求情:「分期付款,拖长时间,便是减轻债务的负担已已!帮助不大好过即时付一大笔款项咯!)


    个单位系全新个喔
    评论10 游客 [犬.龄.建.可] 2022-09-27 14:32
    空置屋,如果有人住就能及早发现
    评论9 游客 [及.玉.至.作] 2022-09-27 12:13
    这是温哥华大楼设计缺陷,没处理好室内排水,水患风险太高,应该告开发商!! 记住,不要用需要接水的冰箱,大楼内水管越少越好!
    评论8 MyLuckIsBack 2022-09-27 12:03
    大楼水患保险居然10万免赔额度,也是。。。几乎等于没保
    评论7 黃礽耀 sfiawong 2022-09-27 12:01
    冰箱和房屋的问题分开处理,似乎是前期住客故意留下的苏州屎咯!旧客离开,必是去如黄鹤,没法追究,是新业主当初大意了些小,不过被法庭这个判令,的确是令新业主受到太大的委屈咯!(相信只能求情:「分期付款,拖长时间,便是减轻债务的负担已已!帮助不大好过即时付一大笔款项咯!)
    评论6 MyLuckIsBack 2022-09-27 11:41
    不住的房子保险费更高
    评论5 游客 [衡.昔.始.说] 2022-09-27 11:26
    业主没买保险?
    评论4 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-27 11:24
    买公寓风险太大,别人家漏了水维修费共同承担
    评论3 游客 [香.此.吴.射] 2022-09-27 10:29
    新房没有验屋交接?验屋时没有发现问题?
    评论2 游客 [走.甲.陈.止] 2022-09-27 10:25
    2,5,10,保险呢?
    评论1 游客 [识.月.有.共] 2022-09-27 10:22
    看起来钥匙已经交接了。
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