欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

会员区

欢迎您游客

免费注册

访客信息

明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望

明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望

明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望

2022-09-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有334人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大在加息的道路上没有退路了！

周一，加拿大央行行长Tiff Macklem在Twitter上发布的一段视频中说，加拿大的通货膨胀率太高，因此加拿大央行需要提高利率，以减缓消费支出，给经济以追赶的时间。

Macklem在一段标记为#AskTheBoC的视频中，简单明了地直接说："通胀率太高了。"这与本月初央行将政策利率提高75个基点至3.25%后的言论相呼应。

Tiff Macklem takes to Twitter to explain why Canada needs interest rate hikes https://t.co/7mEQeXNV0u
— National Post (@nationalpost) September 27, 2022

加拿大央行的官推贴出Tiff Macklem的视频说：每个人每天都感受到高昂的生活成本，尤其是有固定收入的人。

为了控制通货膨胀，我们需要更高的利率来降低它。

通过现在快速行动，我们可以避免以后更高的利率。

The high cost of living is felt daily by everyone, particularly people with fixed incomes.
To control #inflation, we need higher interest rates to bring it down
By moving quickly now, we can avoid even higher rates later on.https://t.co/jqkMGRl74r #cdneco #AskTheBoC pic.twitter.com/LCUBbakL9v
— Bank of Canada (@bankofcanada) September 26, 2022

加拿大央行与许多全球同行一样，正在迅速提高利率，以应对几十年来未见的通胀水平。

但是，在许多加拿大人已经在为支付杂货和其他必需品而挣扎的时候，很多人因为借贷成本不断被垫高，而对央行的批评声开始增加。

投资经理Norman Levine说：我同意。 Tiff Macklem 要么按照《太阳报》的建议辞职，要么按照 Pierre Poilievre 的建议被解雇。他搞砸了。但他被聘用是因为他对气候变化友好，而这正是贾斯汀杜鲁多所寻找的。

I agree. Tiff Macklem should either resign as The Sun suggests or be fired as Pierre Poilievre suggests. He has messed up. Big time. But he was hired because he was climate change friendly and that's what Justin Trudeau was looking for. https://t.co/vB3XoQYxAp
— Norman Levine (@levinepmc) September 26, 2022

Macklem在视频中说："正是通过提高利率，我们将减缓经济活动中的支出，给经济以时间来追赶，并消除通货膨胀的压力。从而达到使通货膨胀回落的目的。"

与此同时，加拿大银行预计到2023年将利率上调至4.5%。

到2022年为止，加拿大央行一共上调了5次政策利率，最近一次上调是在9月初，将利率从2.5% 再上调0.75%至3.25%。

经济学家普遍认为，在2022年底之前还会有更多的加息。

经济合作与发展组织 (OECD) 的一份新报告预计，到 2023 年，加拿大央行将把利率提高到 4.5%——高于当前上升周期中 4% 的绝对上限的预期。这表明将在未来几个月内至少再加息 0.75%。

Bank of Canada expected to hike interest rate to 4.5% by 2023: OECD | Urbanized https://t.co/rHHDGbOpSC
— The Money Bloggess (@MoneyBloggess) September 27, 2022

经合组织警告说，如此大幅度的加息对于进一步控制猖獗的通货膨胀是必要的，包括减少经济需求，以真正抑制由于劳动力严重短缺而导致的劳动力成本上升。

“整个经济中不断扩大的价格压力导致政策利率上调的力度比之前的前瞻性指引所建议的要大，以最大限度地降低高通胀在通胀预期中根深蒂固的风险，并在历史上紧缩的劳动力市场推动工资增长。延迟行动将增加最终需要采取更强有力措施来降低通胀的风险。”

经合组织也警告称，高利率可能会导致经济出现一段“低于趋势增长”的时期。

经合组织预计加拿大的实际 GDP 增长率将从 2022 年的 3.4% 降至 2023 年的 1.5%，低于明年 2.2% 的全球平均水平。

到2023年，美国的政策利率预计将升至4.5%至4.75%，英国为4.25%，澳大利亚为3.6%。

"走线"催生华人移民"产业链"蛇头与中介一应俱全

“毫无幸福感！”大批华人退籍回流(图)

大批华人被逮捕！美国土安全部宣布“红钩计划”

加拿大央行在短短六个月内将利率提高了300个基点，因为他们希望将通胀率拉回到2%的目标。加拿大的通货膨胀率从6月份的8.1%和7月份的7.6%下降到8月份的7.0%。

加元对美元的汇率降至2020年5月以来的最低水平，1美元兑换为1.3808加币，或1加币兑换72.42美分，之后随着货币市场的广泛波动，加元收回了部分跌幅。

抛售风暴挡不住而且越演越烈

央行继续加息预计租金将大幅上涨，房地产市场恐慌情绪持续发酵。

彭博社报道，加拿大楼市投资者占到加拿大购房者的五分之一之多。现在，这批人也成了第一批争先恐后抛售房产的人。有人说，加拿大历史上最严重的房地产低迷期已经到来。

有华人在社交媒体上发贴称，称收到了关于房贷月供的信，感到绝望。

信中称，“你的房贷按揭利率正在接近门槛率”，这意味着：你目前的还款已经不够按期偿还你的房贷；

如果达到你的门槛率，你的还款可能需要增加。

7 月初，多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler就建议部分客户将房屋出售，立即止损。那是自从7月13日加拿大央行一次加息100个基点至2.5%之后，Ron Butler接到的类似客户电话越来越多。抵押贷款利率的大幅上升让很多购房者还贷压力骤增。

温哥华房地产经纪人Steve Saretsky表示，他接到了一些投资者的电话，由于加息导致月供增加，每月损失从200加元到500加元。他们表示，无法承受这种负现金流，尤其是在价格下跌的情况下。

有华裔网友称由于加息，自己的贷款账户的还贷月数已高达589个月，接近50年！这是要还贷款一辈子的节奏吗？

另一位在小红书上的网友表示，自己是抢offer买的房，现在每月的房贷月供达1万元左右，日子过得紧巴巴。言语中明显透露出焦虑和不安。

加拿大央行自今年3月以来启动加息周期，加息幅度之大是几十年来未有的，以应对几十年前未有过的高通胀，并且不惜以经济放缓为代价。

目前央行政策利率已升至3.25%，市场预期在10月下旬还会再加息至少0.25%。加息关系到整个经济运作和所有加拿大人，但是受冲击最大的是房地产市场，尤其是持有浮动利率的房贷业主。

不少华人都在了解trigger rate，想要知道自己浮动利率的贷款月供，什么时候开始上涨。

小红书上另有一位贷款业内人士Tina Jia详细解释了trigger rate，大家可以参考一下：

各位还有房屋贷款的小伙伴，你们接到银行打来电话商量增加月供了么？央行连续加息，房奴们的日子该怎么过？

业内人士表示，加息关系到大部分购房有贷款的家庭，今年剩余时间还有一至两次加息，而明年央行表示也会维持高息，需要做好持久战准备。

您的点赞是对我们的鼓励

已经有 334 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

猜您喜欢

“毫无幸福感！”大批华人退籍回流(图)

"走线"催生华人移民"产业链"蛇头与中介一应俱全

洛杉矶豪宅入室案嫌犯1死1伤邻居称租户是华人(图)

未来几周抛售潮？华尔街大多头转向令人忧(图)

大批华人被逮捕！美国土安全部宣布“红钩计划”

中俄伊朝结成了“绝望联盟”(图)

华尔街大多头转向未来几周或现一波抛售潮

BC租客提前终止租约这次房东赢了

咋了?大温Superstore&Winners起火

最新排名出炉温哥华机场北美第一

美成蛇妖范冰冰穿泰服坐三蹦子

突发：全球最大光刻机巨头爆雷股价跳水(图)

您可能也喜欢

“学霸”黄循财接班李显龙：弹奏霉霉成名曲出圈(图)

当前评论

当前评论

评论36	游客 [妇.玉.经.作]	2022-09-29 11:01
你要指望政府打击房地产，你就成拜登（白等）了。杜鲁多去年大选前说会禁止外国人买房，征收联邦投机税，到现在都快一年了，他估计早忘到九霄云外去了。赞踩回复 0

评论35	游客 [畜.癸.夏.为]	2022-09-28 21:59
尹市长要收炒房税了赞 3 踩回复 1

评论34	游客 [伯.玉.虞.作]	2022-09-28 19:58
这次新涨起来的地区将会成为主跌区。原因很简单，例如投资人如果手里有几套房子，其中有这两年刚在chilliwack买的房子，跌20%就跌破买价，出售就报亏损，不用交税，还可以carry forward亏损；好多年前温哥华的房子，跌20%也有利润，出售还要交税，孰去孰留，一目了然。所以新涨的地区会墙倒众人推式地抛售。赞 2 踩 1 回复 0

评论33	游客 [亲.幼.霸.奥]	2022-09-28 10:30
不要忘了租金收入报税！赞 6 踩回复 0

评论32	游客 [亲.幼.霸.奥]	2022-09-28 10:26
给炒房者的教训！赞 7 踩回复 0

评论31	游客 [音.秋.梁.法]	2022-09-28 08:46
最新消息：美国九月份的房屋交易量大增，房价也开始上涨。赞 4 踩 2 回复 0

评论30	游客 [有.玉.商.作]	2022-09-28 07:02
其实华人根本不是炒房的主力。我认识一个本地西人加航退休，手里有6个出租物业，都是贷上贷，循环贷买的，本来想以租养贷的，现在灿烂了，已经挂了两个公寓出售，根本无人问津，如果年底前再加息，就把6个物业都挂出去，亏着也得卖掉其中的2-3个。本来想赚一票的，结果日子越过越紧巴，西人受不了这种情况。赞 6 踩回复 1

评论29	游客 [工.曰.三.者]	2022-09-28 02:54
08 年开始，我们哥们儿抄房赚了不少钱💰，再跌就是逢低买入的时候了！加把劲儿抓紧机会抄房啊！啊哈哈哈嗝👏🎉🎊 赞 3 踩 1 回复 0

评论28	damnff	2022-09-27 22:20
华人会绝望？喊高价的都是华人呢。。。没事的，买的起房的，都有钱的很，加多少利息都不怕赞 4 踩 3 回复 0

评论27	游客 [及.西.有.语]	2022-09-27 22:05
有头发谁想做癞子，明明就是买几套后，资不抵债赞 3 踩回复 0

评论26	游客 [五.五.佚.御]	2022-09-27 21:04
眼前10月和12月两次加息是躲不过了。赞 8 踩回复 0

评论25	游客 [身.干.国.求]	2022-09-27 20:58
今天听一个认识的人说，他用的是浮动利率，原来是1点几，现在升到4点几了。每月房贷都交了利息，本金一点没减少；要是利率再生，月供cover不了利息，那么cover不了的那部分就加到本金里。。。要这样不就成了利滚利了吗? 得还到猴年马月啊！他说把楼下租出去了，勉强维持平衡，利率要是再高，也不知道还能撑多久。这样的在大温大概不在少数吧？赞 13 踩回复 0

评论24	游客 [所.父.梁.亡]	2022-09-27 20:44
说的对政府也还不起这么高利息赞 2 踩 2 回复 0

评论23	游客 [君.玉.知.作]	2022-09-27 19:57
哼哼，离80年代的20%利率还早呢，一切都是刚刚开始！高位入市的，以租养贷的，千万别抛，人要有骨气！赞 2 踩回复 1

评论22	游客 [州.昔.三.篇]	2022-09-27 15:40
现银行给出的存款利率：美金年利4%，加币年利4.5%，比天朝人抢着买的国库券利率高不少，美国再加息利率还要涨。存款越来越有借助银行放高利贷的味道，5年躺吃20%+，比炒房收租省心风险小。200万放银行年吃10万利，妥妥的高收入食利族；200万的房子挤干泡沫剩多少难讲，看势头加杠杆炒房输光首付裸奔的概率很大。进了赌场，别总指望赢多少，要算一下能承受输多少，不行赶紧溜，千万别硬撑，李嘉诚就是溜得快所以叫超人，马斯克也租住5万美元的房子，能投资的不是只有房子金条赞 11 踩 1 回复 0

评论21	游客 [夫.教.迁.十]	2022-09-27 15:28
政府不会没钱，缺钱了它就借债。疫情期间财政收入大减，全靠借债支撑，也没见天塌下来。赞 3 踩回复 0

评论20	游客 [哀.幼.秋.奥]	2022-09-27 14:36
用不了多久,政府就没钱了,除非在政府工作的人减薪,然后大家上街躺平. 赞 1 踩 1 回复 1

评论19	游客 [背.五.终.单]	2022-09-27 13:00
政府这次是铁了心牺牲房奴压物价。更多的加息在后面，把房产当投资的该果断止损了，莫要心存侥幸。赞 15 踩 2 回复 1

评论18	游客 [曰.何.坠.弟]	2022-09-27 12:56
现在利率不算高，即使4%-5%也是中性利率。大家不久就会适应。问题是通货膨胀不仅仅是利率的原因，2.33的油价是加息的结果吗% 赞 6 踩 1 回复 0

评论17	游客 [及.父.迁.亡]	2022-09-27 12:37
等他把房子收回来，这一两年租金都不够他维修房子的。赞 22 踩 1 回复 1

评论16	游客 [此.教.年.十]	2022-09-27 12:33
建议说美国房价便宜的去洛杉矶和旧金山看看吧，现在旧金山湾区的物价美金价比温哥华的加币价格还贵赞 3 踩回复 0

评论15	游客 [匏.曰.蜀.篇]	2022-09-27 12:18
美国房价，布什总统的房子也就56万美元。温哥华人自己把房价人为炒上了天，靠老百姓，民间的力量撑着，哪能撑多久啊？赞 6 踩 2 回复 0

评论14	游客 [及.玉.至.作]	2022-09-27 12:00
增加利率难道不是会让生活成本更高？只有白痴才会用这个借口压通胀！自由党人打压能源石油生产，苛捐杂税加重企业个人税赋负担，增加生产物流成本，无节制扩大选票福利，大肆用纳税人的钱买非法移民选票，放纵战争冲突，只要他们执政通胀永远不会下去！老百姓的苦日子还在后面等着。赞 19 踩 2 回复 0

评论13	KoolAid	2022-09-27 11:28
大温房价是比较抗跌的赞 7 踩 2 回复 0

评论12	游客 [夫.教.迁.十]	2022-09-27 11:25
今年10月，12月几乎铁定再加息两次，明年还会接着加。1980-90年代利率曾高达接近20%，所以就算到了4.5%也用不着大惊小怪。赞 9 踩回复 0

评论11	游客 [衡.昔.始.说]	2022-09-27 11:18
目前的物价上涨通货膨胀真的是过度消费造成的吗？赞 6 踩回复 0

评论10	游客 [音.秋.梁.法]	2022-09-27 11:17
温西的朋友一独立房本想卖，价钱不理想就不卖了。现租给6个留学生，一月收一万多的租金，简直太爽了！赞 5 踩 4 回复 1

评论9	发贴赚镑	2022-09-27 11:05
华人有压箱底的，守得住。买远郊一族的月月光，要惨了。赞 4 踩 2 回复 0

评论7	游客 [及.西.有.语]	2022-09-27 10:57
加拿大要学美国，一定要把房价压下来，才压得下房租，才压得下通膨。只好牺牲房奴，免得恶性通货膨胀，用水桶把现金提到面包铺买面包。加拿大政府不希望见到一个苹果要五百元加币。赞 15 踩 3 回复 0

评论6	BuswellDental	2022-09-27 10:45
不能只有4.5%吧牙牙赞 3 踩回复 0

评论5	游客 [淮.教.通.十]	2022-09-27 10:38
强烈建议消除房租增长限制，废除只许州官放火，不许百姓点灯的邪恶租赁法规！赞 14 踩 5 回复 0

评论4	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-09-27 10:28
才加到4%？，比杠杆炒房利润低多了，继续加杠杆赞 5 踩 1 回复 0

评论3	游客 [飞.西.始.述]	2022-09-27 10:18
2025 利率变负房市翻番赞 9 踩 3 回复 1

评论2	游客 [背.五.五.单]	2022-09-27 09:55
这个傻叉还没退休吗？赞 7 踩 1 回复 0

评论1	游客 [六.西.号.者]	2022-09-27 09:45
为啥要说是华人绝望？利率是你华人的利率吗？还是你是央行行长了？赞 19 踩 1 回复 1