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温哥华独立屋稀缺被拆数量将飙升

温哥华独立屋稀缺被拆数量将飙升

[买房卖房] 温哥华独立屋稀缺被拆数量将飙升

2025-03-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：随着新的区域规划、重新分区和其他鼓励社区密度增加和住房增加的政策，温哥华未来十年的建筑物拆除数量可能会明显增加。

被拆除的主要是独立屋。

当地建筑商 Renewal Development 和绿色建筑设计咨询公司 Light House 在最新报告中估计，受市政府和省政府新战略和新政策的影响，该市的拆迁量可能会增加 35％。

从 2012 年到 2023 年的十年间，共有 7,109 栋独立屋被拆除，用于兴建更高密度的开发项目。

2023年拆除的房屋数量将达到约600栋，预计2024年拆除的房屋数量也将相似。

未来10年，房屋拆除数量可能会持续逐年增加，到2025年将跃升至约750栋，到2035年将达到约1,300栋。这将远远超过2015年时的900栋。

（来源：Renewal Development/Light House）

他们估计，被拆除的房屋中有 20% 状况“良好到极好”，可以搬迁或重新用于其他用途。

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而另外 40% 至 60% 的房屋可以拆除，回收的材料可以重新用于建筑和其他用途。

通过这样的回收和再利用做法，预计到 2035 年，温哥华每年可从垃圾填埋场转移出 61,860 至 82,840 吨拆除材料。这是基于平均每栋 2,000 平方英尺的房屋产生约 100 公吨拆除碎片。

Renewal Development 公司首席执行官格林·刘易斯 (Glyn Lewis) 在一份声明中表示：“这些房屋中很多都还很有生命力，而我们却把它们扔掉了”。

该公司因将小型建筑迁移到其他社区以供再利用的项目而闻名。

2023 年，刘易斯提出将 1912 年建造的小黄校舍从基斯兰奴亨利哈德逊小学重建项目中搬迁并重新利用，这一项目引起了公众的广泛关注。

拆除校舍的过程包括将校舍从地基上拆下来，连夜用拖车将校舍缓慢地沿着康沃尔大道运送到基斯兰奴海滩，然后装上驳船。

校舍的新永久位置位于北岸斯阔米什族的卡皮拉诺保护区，现在这里是斯阔米什儿童学习自己语言和文化的学习中心。

Light House 循环创新总经理 Gil Yaron 补充道：“房屋搬迁和拆除对市政当局来说是双赢的——既能刺激当地的经济活动，又能帮助实现净零碳目标”。