River Green 看房记 | 温哥华地产中心

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qb_anonymous

qb_anonymous 于 2014-12-18 18:39 写道:

最近在RICHMOND 准备为家人购入一房公寓。要求：
1. 一室一厅
2.面积大于600SF
3.朝向-南，西或东要有阳光
4.楼层最好不低于3楼
5.最好出租单元少的公寓。
6. 5年以内
7.户型最好不要直桶形。看门就看到厨房和客厅的。
8.步行可到TNT 或价廉但别太近或有直达交通。
9.能2015年中入住

选一室是因为人口足够住。看过小于600SF的单元，太小适合出租但过日子的话就不太适用。因为东西不够放。出租太多的话就会太杂。

看了PALOMA2，ORA 和RVERGREEN一室

PALOMA2，面积够大近700SF ,不太喜欢一室的户型，直通的。另外用料一半。窗户做工中等。
ORA 一室户型太小545SF，由于是桶子楼，两户之间的门甚至是90度对开。没有隐私。基本上示为出租设计的。窗户做工一般，不如PALOMA的。

前几天去看了RIVER GREEN，还有小户型的，也没有像有些网友说的1000块1SF，基本上650块1SF. 窗户做工是最好的甚至超过DOWNTOWN的商业楼宇，无论是玻璃的嵌入还是，两层的间距都是俺见过的最好的。由于是板楼设计，楼道宽敞。住户分两侧，门很宽敞。户型都不是直通的，设计很合理。有直通TNT的车。管理费有一点贵，但PALOMA2的也不便宜。已经有人入住，健身房有人在运动，也有人在会议室看书。感觉还算高端。

加西网上看了很多RIVER GREEN评价，基本都是负面的。人傻钱多欺骗大众所谓的一星期售完等等。至于一位网友说最好早上5点或晚上6点后去看，俺住TERRA NOVA 很多年，没觉得有什么问题，除了，涨潮和大雾。至于噪音，不是问题。
发贴是诚心的请教网上的专家指点 RIVER GREEN 的缺点。谢谢。拍砖也欢迎！
另外也考虑过POLYGON 的CARERRA PHAE I，但是户型太大都是两户型的。很遗憾它的三期有一室户型但入住时间太晚。

楼主

新的霸

新的霸 于 2014-12-18 19:59 写道:

650/尺你可能已经赚到了，前几年是1000/尺。

第 1 楼

Charm

Charm 于 2014-12-18 21:07 写道:

qb_anonymous 写道:

写了那么多，鼓励一下。

关于那片区域，以前去看过，有兴趣可以参考我之前的一篇文章：

列治文Oval Village值得投资吗？

第 2 楼

qb_anonymous

qb_anonymous 于 2014-12-18 21:23 写道:

谢谢星他爸，俺没有赚钱的本事，不知道头几年要1000块一尺。可能是PENHOUSE 吧，俺看得小户型，低楼层还是性价比高于ORA。ORA 540尺也要350K.相比之下RIVER GREEN 虽然贵几万但质量的确不一样。而且之前网友调侃的地下停车库实际上是一楼，RIVER GREEN 的2楼是第一层。所以所谓水晶宫只是调侃而已。倒是ORA的TNT停车场是地下一层，不知它是曾莫盖的。

谢谢CHRAM，你提的几个楼盘都不会2015年竣工。

第 3 楼

tybear

tybear 于 2014-12-21 12:47 写道:

看样子你很喜欢啊，我觉得这个不适合做投资房，其他到是各有所爱。

第 4 楼

qb_anonymous

qb_anonymous 于 2014-12-22 21:08 写道:

不是投资是自住。俺还没富到到处投资的地步。谢谢

第 5 楼

tybear

tybear 于 2014-12-22 23:05 写道:

哎，怎么没有听懂呢，如果没有富有到投资的地步，这个房子不建议买啊。纯粹就是一个消耗品。

第 6 楼

fangpao

fangpao 于 2014-12-22 23:44 写道:

酒香不怕巷子深。

第 7 楼

qb_anonymous

qb_anonymous 于 2014-12-23 18:08 写道:

那怎么半哪？需要给家人住。楼主有没有好的建议能MEET 俺那9条的？先谢谢了！

第 8 楼

fangpao

fangpao 于 2014-12-23 18:16 写道:

qb_anonymous 写道:

那怎么半哪？需要给家人住。楼主有没有好的建议能MEET 俺那9条的？先谢谢了！

侬自己就是鲁主哈。

第 9 楼