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热评新闻 |
热评新闻 于 2024-10-22 09:35 写道: 来源: 加西网 （加西网综合）加拿大央行定于周三下调其基本利率，没人确切知道利率会降到多低。但是央行降息将刺激BC省楼市。  尽管过去几个月利率一直在下降，但至少在 10 月份之前，BC 省的房地产市场还没有出现太大的上涨。 9 月份的数据持平，但 BC 省房地产协会首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，虽然最终数据尚未公布，但本月情况已开始回暖。 “好消息是 10 月份的销售情况非常强劲，”他解释道。“月中时，我们看到整个低陆平原地区的房屋销售量大幅增长，从 9 月份比正常水平低 25% 的数字一路回升至正常水平。” 他继续说道：“可能是影响确实被延迟了，它在秋季才显现出来，但似乎开始看到销售真正回暖了。” 专家预测加拿大央行将把利率从目前的 4.25% 再下调 50 个基点至 3.75%。 展望未来，如果加拿大央行确实降息，奥格蒙德森认为房地产不会出现太多额外的活动或交易，因为“这已经反映在五年期固定抵押贷款利率中了”。 他说：“目前，对于首付超过 20% 的人来说，五年期固定利率约为 4.5%。” “对于首次购房者来说，利率接近 4.2%，所以已经比现在好多了。我不确定利率是否会进一步下降，但我认为，就市场整体信心而言，降息半个百分点将继续刺激一些买家离开场外，也许还能帮助边际买家通过压力测试。 “我认为总的来说这对市场有利。肯定会以真正的势头结束今年，”他解释道。 奥格蒙森认为，明年将是房地产市场更加“正常”的一年。  “我们已经经历了两年的房屋销售量低于平均水平 20% 到 25% 的时期，”他说。“因此，回到平均水平将感觉像是一个真正的激增，但随着利率下降，情况只会逐渐正常化。” 阅读全文 |
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| 游客 |
游客 于 2024-10-22 10:02 写道: 政府想要房地产买卖的税了！都不交易，哪里来的税，养自己和难民呀！ |
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| 游客 |
游客 于 2024-10-22 10:04 写道: 经济和银行金融坏B急得一批。物价飞涨又是老百姓倒霉 |
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| 第 2 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2024-10-22 10:55 写道: 不用催了，加拿大人的钱包早就被房地产掏空了，手上还有点钱的，也正抓着几个烫手楼花等着收楼呢。🤣🤣🤣 |
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| 第 3 楼 | |||
| Fangchenshi |
Fangchenshi 于 2024-10-22 12:07 写道: 再降，从历史看，利息也仍是在高位 |
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| 第 4 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2024-10-22 19:46 写道: 小土豆只剩炒房子这一条路了，在美国利率维持高位的条件下，大幅降息除了只能让资本流向美国。马上会进入资产价格和就业率进一步下跌的死亡螺旋。 |
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| 第 5 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2024-10-22 19:56 写道: 经纪炒家房东们，赶紧屯房啊 |
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| 第 6 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2024-10-22 20:42 写道: 越降息房价越跌，不信等着瞧。 |
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| 第 7 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2024-10-22 23:15 写道: 想买又买得起的早都买了，就现在这房价，刚需的年轻人即使贷款利率再底也买不起!还有一大批人手里套着的房子卖不出去呢!许多公司在裁人，咋刺激?非自住房提高税收是大道理! |
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| 第 8 楼 | |||
| 不怕没柴烧 |
不怕没柴烧 于 2024-10-23 07:18 写道:
非自住房也是租客住 提高税收租客倒霉 |
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| 第 9 楼 |
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