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周公权 |
周公权 于 2024-10-17 17:16 写道: 万物涨价，只有房屋下跌。物价上升的原因是货币超发的结果。因为同样价格用货币来计算价格，假如不涨，其实际价格就是大大下跌。 房价非但没有涨，反而下跌，是不是房屋太多了？可现实来讲，真好相反。同时，利率上升，建筑成本因通货膨胀，水涨船高，政府收费也不断涨价，税收也在增加，结果是新房建筑会大大的抑制。 虽然目前省政府提出独立屋土地可以一改多，增加密度，但市场没有反应。其原因是，建筑成本大涨，目前私人业主没有动力去增加单位。因为，租赁市场政府在用增加空置税，减少房主涨租金，无法驱赶没有利润的投资房租客，大大的减少了房主做房东的热情。 政府主导干预房屋市场的机制，提出居住权是人权的政治正确。是资本主义向社会主义的过渡。 从中国出来的人都有深刻体会，社会主义必然带来腐败，公权必然会带来私利，其最后结果，带来的是浪费和低效率。 所以，可以预测的是，目前的趋势下去，房屋会越来越紧张。 但是西方政治在发生变化，极左势力碰到了正常思维和常识，保守主义开始回归。 |
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| 楼主 | |||
Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 于 2024-10-17 17:21 写道: 经济规律发生作用了和中国一样牙牙 |
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| 第 1 楼 | |||
| 周公权 |
周公权 于 2024-10-17 17:47 写道:
中国是地方政府指导的房地产市场，政府是真正的房产开发商。私人开发商都是政府官员的白手套。 |
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| 第 2 楼 |
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