| 作者 | 内容 | ||
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周公权 |
周公权 于 2023-3-17 21:33 写道: 当租金每年涨幅低于通货膨胀和房屋的维护开销，短期没有大问题，长期必然是灾难性的。 对於租客来讲，自己的租金非常低，低于自己买房的开销，对於租客不一定有好处。因为这让租客失去了买房的动力，结果让租客失去了房产增值的机会。 一旦租金和市场价格太远，租客更失去了买房的精神力量。这些是租了几十年的租客的现实。房东必然千方百计要让租客走。因为政府不给房东有足够的机会来为老租客涨足租金。 很多自己没有自住做藉口的，只能希望把房卖了，买家可能有自住的才可以赶低租金的租客。 我们需要同情租客，因为不是人人都有财力来买房。但政府不能把住房的责任推给自己的主人。政府是公民的僕人。假如僕人来怪罪自己的主人。那説明主人很不幸，找到了骗子。 假如政府真的想帮助租客，尤其是几十年的老租客，必须想办法解决有老租客的房东的困难。用减少租金税收，奖励老房东的办法来帮助房东保住老租客。 |
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| 楼主 | |||
支持香港抗争 |
支持香港抗争 于 2023-3-17 21:38 写道: 要想租金每年的涨幅跟上通货膨胀是不可能的，因为现在的通货膨胀率是不正常的高， 租金上涨率是一个长期而保守的数值，是形成法律的，想要修改也是个漫长的过程 |
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| 第 1 楼 | |||
| 周公权 |
周公权 于 2023-3-17 22:30 写道:
长期而保守,就是慢性毒药，积纍到一定时候。难以收场。开发商没有动力建出租屋。政府一次次把责任推给上届政府，或推给房东。矛盾越来越大。 |
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| 第 2 楼 | |||
| 支持香港抗争 |
支持香港抗争 于 2023-3-17 22:56 写道:
你又错了，如果一个社会的资金大量投入了房地产，会严重影响其他方向的投资，而且房地产的发展，对科技教育没有直接的提高，并不利于社会的进步，而且如果形成了地产成为经济支柱，那就是饮鸩止渴，非常不利于整个社会经济的健康发展， 所以一个理性的政府，并不会随意提高地产在整个经济的比重 |
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| 第 3 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2023-3-17 23:38 写道:
以前租金涨幅限制是和通胀挂钩的。只是省政府去年改了而已。 不需要啥漫长的过程。就是去年某天省府宣布2023租金涨幅限制不和通胀挂钩。只许涨2%。 短期没啥大问题。大温房东或多或少地实质上在补贴房客由来以久，买房的不是看着租金回报率的，都是指望房子升值挣钱的。 就是长期以往，租房子越来越难而已。老租客也不能随便搬家。很多出租的房源一旦出售就变自住。新房源紧俏租金高竞争者众。新房源必须也得开足够高价，因为租出去之后就几乎不能涨了。 但是省政府和房客们不会因为将来的困难而要求现在就放松租金涨幅控制的。这是省府的政绩，先前新闻宣传过，今年政府限制租金只涨2%可以帮租客省很多钱。以后的事儿以后在说呗。 |
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| 第 4 楼 | |||
| 支持香港抗争 |
支持香港抗争 于 2023-3-17 23:40 写道:
这就是市场需求和选票之间的平衡 |
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| 第 5 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2023-3-17 23:44 写道:
其实我对租金涨幅没啥兴趣。我自己有自住房，也不出租。我倒是觉得省府要在2030年把碳税翻三倍，逐年上涨，这个比较厉害。上个月的天然气账单上的碳税就三十多了。翻三倍就是一百。。。这是每个月的账单（至少是冬季半年期间的每个月） |
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| 第 6 楼 | |||
| 空山 |
空山 于 2023-3-17 23:46 写道:
下一次涨碳税就是两周后。 碳税返还是从来就没我们的份儿。 估计我们反正也不是ndp的票仓。 |
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| 第 7 楼 | |||
| 盆栽 |
盆栽 于 2023-3-18 13:13 写道: 租客得到很多实惠 |
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| 第 8 楼 | |||
| HongMei |
HongMei 于 2023-3-18 14:40 写道: 只有换掉左派政府一招了 取消碳税 把租房的税略提高吧  |
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| 第 9 楼 |
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