17年來大溫哥華收入下降厲害，房價沒有增加

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周公權

周公權 於 2023-3-11 12:20 寫道:

以黃金記價大溫哥華房屋基準价格以黄进爴溷，2005起，最高價格是2005年和2008年都是860oz 黃金，最低價格是在2013年，375oz 黃金， 2012年387 oz 黃金.目前是617 oz 黃金.

這是以美金結算（和加元1比1算）。比較粗的計算。

按當年1 月份匯率也考慮進去，
最高的年份是2005年699 OZ黃金， 2008年666 oz黃金. 最低的價格是2012年和2013年都是375 oz黃金.
目前的價格是462 oz黃金.

樓主

周公權

周公權 於 2023-3-11 21:16 寫道:

BC 家庭中位數收入2005年116oz 黃金，2020年才48oz黃金.

第 1 樓

周公權

周公權 於 2023-3-11 21:24 寫道:

近年來的財政和利率政策，讓中產財富下降得厲害。貧富差距越來越大。靠工資收入和一般自僱者，實際收入以黃金結算，節節敗退。可能是普遍現象。

第 2 樓

周公權

周公權 於 2023-3-11 21:30 寫道:

房屋只能起到保值作用。但大家的實際收入都在下降。不要去怪房價太高，住房問題並不是因為房價升值太快。因為房價沒有升值，主要是大家的收入越來越少！

第 3 樓

rtsui

rtsui 於 2023-3-12 16:46 寫道:

周公權寫道:

繼續降吧期待著

第 4 樓

1qa2ws

1qa2ws 於 2023-3-12 21:16 寫道:

收入沒有房價漲的快

第 5 樓

周公權

周公權 於 2023-3-13 16:41 寫道:

下面黃金價格上升，收入不動，房價再上升。結果是首次買房更難了。

第 6 樓

Buswell牙牙

Buswell牙牙 於 2023-3-13 16:48 寫道:

和加元1比1算差太大了牙，以前加幣比美元貴牙

第 7 樓

周公權

周公權 於 2023-3-13 17:02 寫道:

BuswellDental6042788243 寫道:

和加元1比1算差太大了牙，以前加幣比美元貴牙

只有幾年加幣比美元貴。大多數都是美元貴。

第 8 樓

周公權

周公權 於 2023-3-13 22:15 寫道:

黃金價格大漲，房屋實際價格更低了。但雖然房價很低，因為收入大跌，所以房屋的可支付能力更差了。另一個原因是中產人士有最高的稅收率。對於公司老闆可能是0稅收。其結果可能是中產人士減少，但富人可能更富有了。

即使房產現在在貶值，但還是在平衡波動，和黃金相比，基本穩定。而且，房產可以居住，或有租金收入。目前來看，肯定好過股票和債券。

假如中產人士沒有房產，其前景更是堪憂。

第 9 樓