豪宅又斷一財路 Airbnb出永久禁令

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熱評新聞

熱評新聞 於 2022-6-30 10:02 寫道:

來源: 加西網

（加西網綜合）對於很多豪宅來說，雖然由於面積過大、租金過高，不容易找到長租租客，但卻是很多派對活動愛好者的首選，以短租房的形式舉辦派對同樣可以收到相當豐厚的租金回報。

不過全球最大的短租房平台 Aribnb 剛剛頒布了新規，將永久禁止通過 Airbnb 短租房來舉行派對活動。這將讓不少以此為生的豪宅斷了一條生財之路。

Airbnb 正在制定詳細的規則，使通過該平台短租房辦派對的行為成為永久被禁項目。

事實上，自從 2019 年開始，Airbnb 已經開始打擊短租房舉辦派對的行為。當時在美國加州一個短租房內舉行派對時，由於發生槍擊案造成極不好的社會影響，之後 Airbnb 開始限制短租房的派對活動。

但到 2020 年，新冠疫情爆發，Airbnb 派對活動又出現迅猛增長。主要是由於大量的酒吧、俱樂部、餐飲服務機構都開始實施聚會人數限制條款，使得想要聚會的群體不得不另辟蹊徑，選擇使用短租房來進行派對活動。

隨後，Airbnb 宣布疫情期間將暫停任何形式的短租房派對活動，主要是基於疫情傳播、衛生安全健康條例的考慮。盡管如此，還是有不少人頂風作案繼續違規使用短租房舉辦派對。

統計顯示 2021 年 Airbnb 累計暫停了 6600 名會員（包括房東與房客）的資格，就是由於這些人違反了疫情期間短租房禁止舉行派對的規定。

Airbnb 在一份新聞稿中表示，它相信“我們經營所在的社區和鄰居們，與使用我們服務的房東和客人一樣重要。”此舉是為了阻止“非常罕見的情況”出現不負責任的房東或試圖舉辦“未經授權的聚會”的客人。

此前，溫哥華很多豪宅就因為頻繁舉辦大型派對而讓鄰居不堪其擾。

家住溫哥華西區知名豪宅區Shaughnessy 社區的居民 Thomas Ehlen 就是其中一個，由於對面的鄰居是一座 10 臥室的豪宅，這裡三番五次舉行大型派對，經常被一輛大車拉來一車人，每日每夜的制造噪音、以及交通和其他方面的麻煩，讓鄰居們都很頭疼。

由於很多溫哥華豪宅的業主並不在此長期居住，為了避免征收空置稅，不少房屋都通過出租的方式賺取租金收益、並免除長期空置所帶來的額外稅收。

因此短租派對房成為不少業主的首選，不過 Airbnb 此次表態，這一禁止派對的禁令將在全球范圍內生效，而且一旦違規、Airbnb 將會采取嚴厲的措施、永久禁止這一會員。

特別是在溫哥華，短租房需要政府執照的情況下，將對這些短租房有更加嚴格的管控。

ref：

https://www.cbc.ca/news/business/airbnb-party-house-1.650...

樓主

平行空間

平行空間 於 2022-6-30 10:07 寫道:

短租還能免空屋稅？

第 1 樓

空山

空山於 2022-6-30 10:14 寫道:

平行空間寫道:

短租還能免空屋稅？

不能。但是你是租給張三當了自住房。他如果有”空閒時段”短租給李四王二不影響你豁免空置稅。反正你的房客張三是主要住所（不是主要住所的話，他連短租牌照也拿不到）。

空置稅是針對業主的。又不針對房客。

第 2 樓

平行空間

平行空間 於 2022-6-30 10:20 寫道:

空山寫道:

這麼說很有道理，不過豪宅由租客轉租牟利，屋主可能會哭暈在廁所裡。

第 3 樓

空山

空山於 2022-6-30 10:57 寫道:

平行空間寫道:

這麼說很有道理，不過豪宅由租客轉租牟利，屋主可能會哭暈在廁所裡。

如果租客和屋主是合伙的就是另一回事兒了，沒有屋主的書面授權，租客也是拿不到合法的短租牌照的（非法短租那就是另一回事兒了，屋主就很可能是受害人了）

第 4 樓

平行空間

平行空間 於 2022-6-30 11:05 寫道:

空山寫道:

長租短租的界限是多少天？一個月？

第 5 樓

空山

空山於 2022-6-30 11:19 寫道:

平行空間寫道:

長租短租的界限是多少天？一個月？

我記得好像是30天

第 6 樓

Buswell牙牙

Buswell牙牙 於 2022-6-30 11:23 寫道:

有啥用牙水去enforce呢牙

第 7 樓

guokybh

guokybh 於 2022-6-30 11:32 寫道:

Ai人BNB也管得太寬了吧？下次要是有人用短租房造炸彈，然後AirBNB是否就可以關門了？

第 8 樓

平行空間

平行空間 於 2022-6-30 11:40 寫道:

空山寫道:

我記得好像是30天

如果租客不給麻煩，有出租還挺不錯的。

第 9 樓