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牛奶糖 |
牛奶糖 於 2021-9-21 23:25 寫道: 昨天在本拿比的一套房子統一搶offer的過程中，我們被對方房屋經紀暗箱操作了…… 下午5:30統一收offer，我們下的offer是210.5 W Cash offer 無條件。交完offer以後我們一直等到晚上8:30都沒有消息，我們的經紀就跟對方經紀（兩個台灣人）打電話咨詢看是否需要加價，但是對方沒有聽電話。一直到晚上十點左右回復說屋主選了一個沒有條件的offer，具體價格要明天收到訂金解除offer才能公布。第二天中午我們得知成交價格是213萬無條件，我的經紀馬上問只是比我們高出2.5萬的情況下為什麼不讓我們加價？對方經紀說屋主對於213萬很滿意當即就拍板了那個買家，不需要再競價。後來我們越想越不對勁，由於這間房子離我們不遠，下午我順道經過就摁門鈴問屋主。我把事情的經過跟屋主說清楚後，屋主告訴我213萬並不是她心理的價位，當天聽到接到的offer時，她要求她的經紀聯系買家是否願意加價，她的經紀說統一接offer誰給的高就賣給誰不能再聯系其他買家，在他們討論offer的時候還有很多電話進來，她的經紀統統沒有接。並且還跟屋主出示了那個“最高價”買家的全家福、一封信說非常喜歡他們的房子希望買家賣給他們去說服屋主在不加價的情況下把房子賣給他們…..屋主說竟然合同已經生效有法律效益她也不能做任何事，她會減對方經紀的經紀費去補償她的損失，如果她的經紀不願意的話，她再考慮把這件事投訴到地產局。這兩個台灣經紀到底是跟買家經紀合起來還是跟買家合起來暗箱操作買賣房子就不清楚了。今天是中秋節但是因為這件事我們一家人過節都不太高興感覺被人欺騙了，下offer前我們做了大量的工作就不詳細說明了，希望大家在買賣房屋的時候一定要找認真、專業的經紀，千萬不能輕易被某些無良經紀所哄騙。
【更新一下狗血的結局】這件事情的結果是：最後屋主以賣家經紀兩頭瞞騙損壞了賣家利益為由要扣除兩個台灣經紀的所有傭金，兩台灣經紀非常生氣的打電話把我和我的經紀破口大罵。台灣經紀說我非常黑心的教唆屋主這樣做的。我教唆屋主這樣做我又沒有好處？房子也已經成交…..平心而論如果我是屋主我只會扣一半的傭金，不好意思全扣，畢竟賣家經紀雖然沒有盡職盡責的幫助賣家賣出最高的價格，但是也還是有付出勞動的。我讓我的經紀回復對方經紀：如果你沒有做任何違背良心的事情，你沒有違規操作就不需要退傭金，就算屋主告你你也沒有錯。 【題外話】有朋友提醒我說如果我沒有買家經紀而是直接聯系賣家經紀的話，對方經紀就會盡最大的努力幫我搶到Offer，我也不需要繼續搶房了。的確由於樓價高現在有些買家為了省錢都自己聯系賣家經紀買房，賣家經紀會讓自己公司的其他經紀一起協助成交從而賺取買賣雙方經紀費，很多房地產經紀為了賺錢都會私底下做各種小動作，但是我相信沒有專業經紀陪同買房的時候損失的利益結對不是那一點點傭金，一旦買到一些有問題的房子或者是交易過程中發生任何問題損失的都是買家的利益。 |
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| 樓主 | |||
| damnff |
damnff 於 2021-9-21 23:28 寫道: 經紀的名字？讓大家也關注一下 |
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| 第 1 樓 | |||
| 牛奶糖 |
牛奶糖 於 2021-9-21 23:30 寫道: 聲明一下，我們不是炒房者，只是兩個孩子大了。把townhouse賣了換house….也因為不是經常買賣房子才會這麼輕易的被對方經紀忽悠了 |
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| 第 2 樓 | |||
| 牛奶糖 |
牛奶糖 於 2021-9-21 23:32 寫道:
網上不方便說對方經紀名字吧？因為他們不是我們的經紀，我們也沒有權利去地產局告他們，屋主才可以。地點是在本拿比一間韓國超市的後面。 |
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| 第 3 樓 | |||
| 不怕沒柴燒 |
不怕沒柴燒 於 2021-9-21 23:37 寫道: 再找吧 200多萬選擇有吧 |
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| 第 4 樓 | |||
| superHusky |
superHusky 於 2021-9-22 10:51 寫道: 沒覺得有啥大問題，本來就不是公開競價 |
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| 第 5 樓 | |||
eflee |
eflee 於 2021-9-22 11:46 寫道: 顯然賣家經紀沒有站在賣家的利益出發 |
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| 第 6 樓 | |||
| 杜蘭-斯科特西 |
杜蘭-斯科特西 於 2021-9-22 11:51 寫道: 同情樓主，就差幾萬而且感覺樓主很喜歡這個房子，本來志在必得的卻很遺憾沒有得到。問題是你自己的買方經紀沒有問題，你又無法控制篩選賣方經紀。你只能希望賣家控制賣方經紀 （但是感覺賣方也沒有過分追究賣方經紀的責任）。這種情況只能認了， 趕緊尋找下一個目標。 |
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| 第 7 樓 | |||
| experience |
experience 於 2021-9-22 12:05 寫道: 我賣房也被一個Y姓的女經紀騙了，吃了賣家吃買家，跟誰都上床騙取利益，說好的回傭只要不寫下來就不給，極品人渣，大家小心 |
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| 第 8 樓 | |||
lcheung123 |
lcheung123 於 2021-9-22 12:08 寫道: 新字頭的地產吧？就算不是也是有千絲萬縷的關系。起碼姓是可以說明和新字頭一樣從哪裡來的。 |
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| 第 9 樓 |
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