以為加國房價降了?這數據更嚇人

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熱評新聞 於 2021-7-26 11:50 寫道:

來源: 加西網

（加西網綜合）雖然相比一年前，加拿大的房屋價格已經漲了26.3%，但相比3月時最瘋狂的階段，根據加拿大地產協會CREA的統計顯示，房價還是下降了不少。包括BC省在內的房屋均價，都在最近幾個月連續呈現下降的態勢。

但如果從加拿大Teranet 國家銀行全國綜合房價指數（HPI）來看，則是另一番情景。

根據該指數的變化比率，加拿大剛剛刷新了加拿大歷史上最大的12個月漲幅記錄，年增幅達到16%。這已經超過了2017年6月是所創造的14.2%的最高漲幅。

而眾所周知，2017年6月之後，政府開始相繼出台措施幹預房市，致使2018年開始房地產市場逐步降溫、2019-2020年一直保持低迷狀態。直到新冠疫情大流行、利率創歷史新低之後，才出現大幅轉機。

因此，該數值飆升到新高，不得不引起很多警惕，是否會有新的幹預措施出現？

根據最新的 HPI 指數，在納入統計的加拿大 32 個房地產市場中，有 90% 的市場價格前所未有地上漲了 10% 或更多，其中更是有42%前所未有的創造了超過 30% 的漲幅。

月度漲幅歷史第二高

全國綜合指數 6 月份的月度漲幅為 2.7%，這是該指數連續第 20 個月上漲，也是自 1999 年該指數成立以來的第二大漲幅。

第一大漲幅就出現在上一個月，2021 年 5 月，月度漲幅為 2.8%。

Teranet-National Bank 表示，銷售步伐放緩可能會幫助價格上漲在未來幾個月也逐步放緩。

從全國來看，漲幅最大的5個區域包括：

哈利法克斯 (30.8%)

漢密爾頓 (28.0%)

渥太華-加蒂諾 (25.8%)

蒙特利爾 (19.4%)

維多利亞 (18.5%)

漲幅最小的5個區域包括：

多倫多 (15.9%)

溫哥華 (14.7%)

魁北克市 (10.8%)

溫尼伯 (9.9%)

卡爾加裡 (6.0%)

埃德蒙頓 (5.5%)

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樓主

游客

游客於 2021-7-26 12:33 寫道:

啥叫嚇人？拿幾個數字說話就嚇人，

第 1 樓

Bless

Bless 於 2021-7-26 15:27 寫道:

馬上翻番！

第 2 樓

游客

游客於 2021-7-26 21:43 寫道:

這幾月只是熱身，大漲在後！

第 3 樓

游客

游客於 2021-7-26 22:45 寫道:

做夢的侏儒

第 4 樓

damnff

damnff 於 2021-7-26 23:46 寫道:

降價？真的假的啊？

第 5 樓

damnff

damnff 於 2021-7-26 23:47 寫道:

經紀朋友說，現在買公寓

年底等大漲

第 6 樓

游客

游客於 2021-7-27 05:04 寫道:

漲是必須的！建築原材料價格漲幅那麼多，成品房不漲，都天理難容！

第 7 樓

游客

游客於 2021-7-27 05:23 寫道:

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第 8 樓

Hewett

Hewett 於 2021-7-27 07:28 寫道:

沒有貸款的房子是跑不過通膨。

第 9 樓