大溫公寓業主別怕;不會有佛州樓塌

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熱評新聞

熱評新聞 於 2021-7-16 11:50 寫道:

來源: 加西網

（加西網綜合）佛羅裡達州海景公寓倒塌的事件一直牽動著人心，同時也引發了很多加拿大公寓業主的擔憂，會不會有一天自己家的房子會像佛羅裡達那個公寓樓一樣一夜之間化為灰燼？

專家解讀來了，別怕，此類事件在加拿大發生的可能性極低，因為加拿大的一些規定，會讓問題被更早發現。

家住哈利法克斯港的房主Jack Driscoll從電視新聞裡看到這個巨型公寓樓瞬間倒塌的畫面，感到特別害怕，自己就住在12層高的公寓塔樓第二層中，這種事情會不會發生在他身上？如果發生這樣的事情自己該怎麼辦？

根據2016年的人口普查，加拿大有360萬人口居住在高層公寓裡。

在溫哥華，有超過30%的人口都居住在公寓裡，是加拿大最高比例的公寓住戶。

根據加拿大公寓研究所（Canadian Condominium Institute）表示，在加拿大公寓樓都需要定期檢查，是否存在潛在問題，因此這類災難發生之前，可能會更早發現。

此外，加拿大幾乎所有的公寓樓都被強制存錢，來支付未來的維修費用。但這些規則在佛羅裡達州，都不是強制性的。

加拿大公寓研究所的資料顯示，全國有11.3萬加公寓管理公司，截至目前，從來沒有發現過結構性問題。

根據規定，加拿大所有公寓建築物，必須每3-5年進行一次評估，其中包括屋頂、窗戶、電梯、露台、空調等。

在BC省，當局規定所有的物業委員會每月收取維修儲備金，以確保未來可能出現問題的維修和保養支出。

安省注冊規劃師Chris MacMillan表示，在安省是不會出現40年的時間發現一個明顯長期存在的建築安全問題。

不過Chris MacMillan也提醒房主們應當注意，加拿大最近20年建設的公寓樓大部分都有強制維修儲備金，因此儲備金充足。

但一些房齡更早的建築物可能需要注意，因為當時的立法並沒有強制儲備金，因此老公寓可能會面臨儲備金不足的現象。

比如他最近參與的一個老公寓樓，就面臨1000萬加元的維護費用，對於現有的儲備金來說恐怕遠遠不夠支付維修款。

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樓主

游客

游客於 2021-7-16 12:27 寫道:

素裡還有幾個高層在抗風能力在設計上就不足。以前蓋房子都盡量結實，在在蓋房子就用標准的最低要求，怎麼省錢怎麼搞，高層是最危險的建築了

第 1 樓

游客

游客於 2021-7-16 15:19 寫道:

高層公寓太可怕，停電、發水、通風都是大問題

第 2 樓

游客

游客於 2021-7-16 21:48 寫道:

據說，佛州塌樓是個有案底的加拿大開發商

第 3 樓

BC2006BC

BC2006BC 於 2021-7-16 22:27 寫道:

其實高層建築的質量是最好的。獨立屋的質量是最差的。高層建築的建築規范要求比獨立屋要求高多了。獨立屋修建都不需要工程師進行結構設計，木匠自己用木頭和釘子搭起來就行。獨立屋的所謂安全性就是靠木結構比較輕抗變形性好，另外，住戶人口少，維修方便，發現問題屋主自己釘一下即可。高層建築必須專業評估與維修。成本高，但質量是有保證的。高層建築從一開始就是有嚴格的質量把關的，有問題的極少。

第 4 樓

damnff

damnff 於 2021-7-16 22:32 寫道:

的確會有這個憂慮啊

第 5 樓

GodGod

GodGod 於 2021-7-16 22:58 寫道:

BC2006BC 寫道:

大溫哪個城市新建獨立屋不需要結構工程師出圖的？

第 6 樓

游客

游客於 2021-7-17 01:20 寫道:

別怕！倒塌下來了，你會第一個知道的！(o゜▽゜)o☆[BINGO!]

第 7 樓

pws07

pws07 於 2021-7-17 03:20 寫道:

這裡公寓維護費用很高

第 8 樓

游客

游客於 2021-7-17 07:48 寫道:

知道加拿大保險公司不願意給高層公寓投保嗎，為什麼？他們是知道的最多的，比你多得多！這篇文章是管理公司雇人寫的，為了你能多交管理費，公寓樓倒了就倒了，寫文章的人會掉一根毛嗎？看看美國的救援，像考古！

第 9 樓