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周公權 |
周公權 於 2021-6-04 14:45 寫道: 通過努力，將近半年的尋找，總於找到了合適自己的房屋。希望有足夠大的居住面積，漂亮的花園；安靜的社區環境，和睦的街道鄰居；適當的交通便利，購物，上班，上學，樣樣恰當。都滿足了。辦好了所以手續，順順利利搬到了自己心意的家。 有獨立屋是大家認為的加拿大夢，終於實現了，人生的一大快事！ 然後，大家有沒有意識到，擁有獨立屋即有權力，也更增加了責任。 一般來講，我們BC省的獨立屋有獨立的產權，這個產權是擁有者有權力，安自己的意願，贈送，買賣，出租，留給自己的孩子，等等，沒有時間的限制。除了自己居住的房屋，還包括了土地。 但是，對房屋的土地使用，房屋的設計和建造是受到很多政府部門監管的，大家要意識到這些。 這裡就我認識到的一些事情和大家分享，討論。 1. ZONING(分區）涉及到土地使用的政府部門是當地市政府。市政府是加拿大最低層的民選政府機構，但管轄的很重要的關於民生的事務。其中ZONING BYLAW（分區法規）就是市政府最重要的法規之一，用來規范土地的使用。 ZONING BYLAW 規定了土地可以用於建造房屋的用途，建築的面積，高度，建築和邊界的距離。這個法規保障了整個社區的完整性。在買房時，這要非常清楚。ZONING不僅僅規定了土地的大小， 房屋的大小，車庫的大小，還規定了居住面積的大小，房屋的高度，更明確規定這是不是居民住宅區，或商用，或農用或工業用途，等等。 2.PROPERTY USE BYLAW(物業使用法規） 這也是市政府管理的范圍。這些法規規定了，居民住宅能否做生意，什麼生意可以做；是否產生噪音，或難聞的氣味；房屋能否出租，出租范圍；物業是否清潔整齊，院子草坪是否打理；車子，尤其是廢棄的車子，大卡車的停靠等等。 3.RIGHTS OF WAY, Easements, 和其他在Title 上面的其他個人，公司或機構控制的地權 一般在Title Certificate（產權證明）標明的其他人或機構擁有對土地部分使用權力，土地使用的限制，主要是限制任何建造房屋的規定。 |
| 樓主 | |
| smschat |
smschat 於 2021-6-04 15:31 寫道: 感謝信息分享 |
| 第 1 樓 | |
| 知人與自知 |
知人與自知 於 2021-6-04 15:43 寫道: 象電線、水管、排污管道 |
| 第 2 樓 |
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