簡介
滿地寶(穆迪港)是三聯市中最“袖珍”的一個美麗小城，從三面環繞布拉德內灣的盡頭。東面和南面緊貼高貴林，西鄰本那比。人口不足3萬人，但較為富裕，家庭收入為大溫地區城鎮中第四高。市內獨立屋為主，環境優美僻靜，房價中等偏上。 [更多]如果您想進一步了解本頁面介紹的學校/地區等最新動態或有任何疑問和建議，可以點擊我要咨詢按鈕, 填寫聯系表格，加西網特約顧問將及時回復，並為您耐心解答。
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熱評新聞 |
熱評新聞 於 2020-6-23 10:14 寫道: 來源: 加西網 （加西網綜合）據加拿大財經郵報Financial Post報道，加拿大市場中的移民和外國投資者推高了房市這一理論將在疫情期間接受檢驗。由於疫情的爆發，大溫和大多兩個加拿大最大的房地產市場中，明顯出現了租金下降、豪宅難賣的局面。  自從2017年大溫和大多兩地房價飛漲、被指出受外國炒房投資者、外國買家的力量影響後，BC省和安省相繼推出在部分房市過熱區域增設外國買家稅。BC省的外國買家稅更是自2017年的15%，到2018年上調至20%。 然而， 加拿大統計局2019年1月的報告，通過使用加拿大住房統計計劃的數據發現，房地產價格的變化實際上與任何特定的社會人口統計學或經濟因素並沒有真正的關聯。 在溫哥華只有4.95%的獨立屋由移民所購買，在多倫多這一數字更少只有4.71%，然而，在這兩個城市中，移民擁有的公寓單位要比加拿大出生的業主多。 而多倫多的一位房產經紀表示，由於受疫情影響，國際航行被大批中斷縮減，有錢的外國人進不來，然而，在房地產市場中，獨立屋的銷售依然火熱、甚至在疫情期間逐步升溫。  溫哥華地區的華裔房產經紀指出，過去他的客戶主要來自中國大陸，可以看出在西溫過去500萬左右的豪宅現在確實很難銷售。 尤其是過去西溫很多建商和開發商專門針對外國有錢富豪修建的大豪宅選擇特別難出售。價格也出現了明顯的下降趨勢。 而西溫地區的法拍屋的數量也比過去每200套中出現1套法拍屋、增加到每80套房屋中就出現1套法拍屋。 盡管外國富豪來的少了，但並沒有影響大溫本地的房地產銷售。這位地產經紀指出，在溫哥華和大溫其他區域，疫情期間本地的買家和賣家則十分活躍，交易量開始逐步回升，而且市場表現十分強勁。 BMO銀行經濟學家Robert Kavcic表示，通過疫情可以看出，外國買家、新移民的力量對大溫和大多這兩大市場的影響力終究是有限的，真正影響房地產市場的將會是購買者的需求和賣家上市房屋的數量。供求關系仍然是決定房價的主要因素。 雖然一場前所未有的疫情讓房地產市場幾乎驟停，但重新逐步恢復的市場中，外國買家、新移民、國際留學生的影響將會越來越小，真正的平衡仍需看本地的供求關系。 ref： https://business.financialpost.com/real-estate/the-theory... |
| 樓主 | |
| 游客 |
游客 於 2020-6-23 11:35 寫道: 疫情的影響還沒真正顯示出來，現在下結論為時尚早。 |
| 第 1 樓 | |
| Bless |
Bless 於 2020-6-23 12:41 寫道: 溫哥華房子只有4.95%是移民買？？感覺胡說八道啊 |
| 第 2 樓 | |
| 游客 |
游客 於 2020-6-23 14:31 寫道: 中國閉關鎖國的時候，西方世界照樣繁榮。中國現在重新回歸封閉狀態，世界依然會繼續繁榮。 |
| 第 3 樓 | |
| 游客 |
游客 於 2020-6-23 14:35 寫道: 等幾個月後政府資助停止再看看，有多少貸款斷供。 |
| 第 4 樓 | |
| damnff |
damnff 於 2020-6-23 14:43 寫道: 房價不是還繼續漲嗎？ |
| 第 5 樓 | |
| 游客 |
游客 於 2020-6-23 18:04 寫道: 這證明了大溫房價不是中國人炒上去的 |
| 第 6 樓 |
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