[麻辣地產點評] RBC:加國房市回升 大溫房價還會降
（加西網綜合）加拿大皇家銀行 RBC 經濟研究院的最新報告預測，對於未來央行將要降息的預期，將會提振房地產市場，預計 2024 年房市將會回升。
報告稱，1 月是加拿大主要房地產市場連續交易增長的第二個月，這表明自央行 2022 年春季加息以來的低迷可能已經結束。
報告將 2024 年加拿大的房地產市場“分成兩半”。利率將在前幾個月保持在高位，甚至可能持續到 2024 年整個上半年。隨後，央行可能從下半年開始降息，從而降低抵押貸款的借貸成本。
與之相伴的是，房屋銷售在前六個月可能還會繼續下滑，然後在下半年出現增長。
雖然如果通脹跌至接近 2%，降息可能會提前，但 RBC 預測目前的利率可能會導致更多房主經歷更新沖擊，從而導致出售的房產數量超出預期。
這可能會在利率下降之前略微增加供應，從而緩解價格壓力，因為被壓抑的買家需求會蔓延到轉售市場。
由於預期利率寬松將帶來利好、提振市場信心，報告預測 2024 年加拿大住宅轉售量可能增長 9%，扭轉 2022 和 2023 年需求萎縮的趨勢，過去兩年的銷售量分別同比下降約 25% 和 11%。
從全國來看，阿爾伯塔省的房屋銷售量預計將比 BC 省和安省大幅增長，主要是由於這兩個地區高昂的購房成本將繼續抑制轉售量。報告預測，阿爾伯塔省今年的銷售額預計將比 2023 年增長近 14%。
盡管銷量預計會增長，但加拿大房屋的平均價格預計將下降 1%，這略好於 2023 年房價同比下降 2.6% 的水平。
RBC 報告補充說，如果全年情況繼續改善，2025 年需求將會增加，價格預計將上漲約 3%。
大溫市場復蘇 房價仍有下降空間
一月份大溫地區的買家和賣家變得更加繁忙。RBC 稱，經季節性調整後房屋轉售量環比增長 8%。雖然這可能是市場正在好轉的跡象，但要恢復到大流行前的水平還有很長的路要走。
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報告稱，1 月是加拿大主要房地產市場連續交易增長的第二個月，這表明自央行 2022 年春季加息以來的低迷可能已經結束。
報告將 2024 年加拿大的房地產市場“分成兩半”。利率將在前幾個月保持在高位，甚至可能持續到 2024 年整個上半年。隨後，央行可能從下半年開始降息，從而降低抵押貸款的借貸成本。
與之相伴的是，房屋銷售在前六個月可能還會繼續下滑，然後在下半年出現增長。
雖然如果通脹跌至接近 2%，降息可能會提前，但 RBC 預測目前的利率可能會導致更多房主經歷更新沖擊，從而導致出售的房產數量超出預期。
這可能會在利率下降之前略微增加供應，從而緩解價格壓力，因為被壓抑的買家需求會蔓延到轉售市場。
由於預期利率寬松將帶來利好、提振市場信心，報告預測 2024 年加拿大住宅轉售量可能增長 9%，扭轉 2022 和 2023 年需求萎縮的趨勢，過去兩年的銷售量分別同比下降約 25% 和 11%。
從全國來看，阿爾伯塔省的房屋銷售量預計將比 BC 省和安省大幅增長，主要是由於這兩個地區高昂的購房成本將繼續抑制轉售量。報告預測，阿爾伯塔省今年的銷售額預計將比 2023 年增長近 14%。
盡管銷量預計會增長，但加拿大房屋的平均價格預計將下降 1%，這略好於 2023 年房價同比下降 2.6% 的水平。
RBC 報告補充說，如果全年情況繼續改善，2025 年需求將會增加，價格預計將上漲約 3%。
大溫市場復蘇 房價仍有下降空間
一月份大溫地區的買家和賣家變得更加繁忙。RBC 稱，經季節性調整後房屋轉售量環比增長 8%。雖然這可能是市場正在好轉的跡象，但要恢復到大流行前的水平還有很長的路要走。
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