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上海楼市新政后的首个周末,发生了什么

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1月31日,上海正式执行楼市新政,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。

新政实行当天,记者拨通了一位房产经纪人的电话。对方淡定表示,门店和平日一样平静:“现在是工作日,客户都在上班,没什么太大变化,等周末再看吧。”


2月3日是新政实行之后的首个周末,那么,外环外发生了什么?

“新政是在为‘金三银四’蓄力”

新春将至,上海楼市像往常一样进入淡季。今年1月份,上海新建商品住宅成交面积43.6万平方米,环比减少44.3%。

在周末之前,有人判断,新政出台之后,楼盘案场也会比较冷清,甚至出现无人的尴尬局面。不过,记者走访发现,工作日的楼盘现场的确人流稀少,到了周末,实际情况就有所不同。




工作日的青云阙楼盘现场

位于嘉定江桥金园二路的龙湖青云阙售楼处,12位置业顾问“火力全开”,周六当天接待了100多组前来看房的客户。类似的场景也出现在位于闵行梅陇的万科朗诗花语售楼处。


“从今年1月以来,我们周末单天接待量大约是60组,新政之后,来访量几乎翻倍,大多是年轻人,有的还是从浦东、普陀特地跑过来看房子。”青云阙项目营销负责人钮江海说。

有一位新政受益者,马不停蹄要来“下单”。工作人员告诉记者,这位购房人之前就来看过房子,只是苦于自己是外地单身人士,没有购房资格。新政出台之后,他立刻行动起来,虽然身在国外,但是动员家人进行委托办理,通过远程视频成功进行认购。

现场有一位李先生是上一轮政策的受益者。去年12月14日,上海实行最新普通住房认定标准和差别化住房信贷政策,本来就想要置办二套房的李先生看到机会,迅速入市。“政策出来之后,嘉定二套房的首付比例从七成一下子降到了四成,我才有能力买到现在这个房子。”


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