大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

“本人房子免费送,已经供了5年”

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
“房子免费送的话,有人有兴趣吗?”

“本人房子免费送,已经供了5年。”

地产市场低迷期,不能实际居住且有高息贷款的房子,成了一些购房者的烫手山芋。


《每日经济新闻》记者注意到,近期多个城市出现了免费送房的消息,方晴便是想要免费送房的业主之一。

她告诉记者,她要送掉的房子在广东省肇庆市四会市,目前房子还在,有几个人来咨询过,如果有人有意向接手,她可以配合去做合同公证。

不过,记者在采访中获悉,这些打着免费送房旗号的房源普遍存在高息贷款。所谓的免费送房,实际上是原业主希望有人能够承担剩余的贷款,而这些房子暂由于各种原因不能实际居住或出租,或业主方不能再负担每月高额的贷款,急于将资产脱手。

这种“免费送的房子”可以接手吗?不用付首付是否真的意味着捡了个大便宜?

利率都不知道怎么算”

方晴要送掉的这套房子位于恒福新里程小区,距离广州车程约1小时,紧邻江边、环境优美,这都是她之前决定购入的重要因素。

谈起买房经历,方晴不无感慨:

2019年有一阵特别想买房,当时朋友说xx的房子首付只需要6万元,我们就迫不及待跑过去看了……前后就看了一次房,直接付定金。

“当时交定金,我兜里连1万块都掏不出来,还是现场打电话找朋友借的,连利率都不知道怎么算,就背上了沉重的房贷。”


不过,等到整个交易流程走下来,方晴发现所谓的低首付都是开发商的宣传噱头,她表示,最终付了差不多30万元,还找了借贷公司付了剩下的两成首付。

“2020年收楼啦,不过一直没过去,都要开车还是不大方便,上班每天来回160公里感觉也够呛。我利息年化5.97%,真的觉得是个大包袱,还扔不掉,现在还自住不了,是毛坯,要是装修的话起码要花10万元,租5年才能回本,感觉更亏了。”

对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户,方晴向记者解释称,之前一直没去办房产证,1月过去交税办了房产证,估计2月能下来,但房产证未满2年,交易税比较重。

方晴还为将来的接手者算了一笔账,她表示自己2019年7月开始还贷款,目前剩余46万元贷款,月供不到2500元,那边出租也能租两千多。如果5年后觉得合适就正式走流程买卖变更,如果不想要,那月供就当作房租即可,也不需要额外支付费用。


四会市中介人士黎经理向记者介绍称,目前恒福新里程新房均价约6000元/平方米,89平方米的三房两厅户型目前带活动的价格综合起来就是50万-55万元左右,直接和开发商签合同,而2019年底开盘时毛坯发售均价约8090元/平方米。

同小区一位在卖房的业主也告诉记者,她的房子是高楼层的三房两厅,目前在售价位47万元。该名业主报价与方晴的房子贷款余额相差无几。

方晴也表示,她知晓现在自己小区仍有新房在售,但对自己来说简直“割肉”了。



“房东首付彻底亏没了”

而在杭州,因为遭遇重大家庭变故,现已无力偿还贷款的王女士也想把房子出掉,中介也在尝试通过免费送房这一噱头卖房

“森与海免费送房子了!3房2卫开发商精装修,一百多平方米。”杭州地产中介崔经理向记者介绍称,业主2021年150多万元买的这个房子,只要帮业主还清约116万元负债,就把房子给你。但业主房产证没有办出来,现在已经无力偿还月供。
您的点赞是对我们的鼓励     无评论不新闻,发表一下您的意见吧
上一页12下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文

    猜您喜欢

    您可能也喜欢

    当前评论

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站