大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

[地产投资] 买独立屋都赚了?这地10年基本没变

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)经济波动、利率变化、全球流行病前所未有的影响、建筑业激增和供应短缺,以及前所未有的巨大移民人数增加等背景下,加拿大房地产市场在过去十年经历了旋风般的变化。

然而,无论房地产市场状况如何,房价一直在持续上涨。从 2013 到 2023 年,加拿大大部分地区独立屋住宅的基准价格都翻了一番。只是各地的涨幅差距显著,有些甚至甚至翻了近 3 倍,而有些十年基本没变化。




房价迅速变化的同时,抵押贷款利率已攀升至过去 15 年来的高点。尽管 2020 年一度曾经跌至 1.39% 的历史低点,但在 2023 年,抵押贷款飙升至过去十几年新高,也让很多房主增加巨大压力。



以一位安省伦敦市的房主为例,他于 2013 年 12 月购买了一套房屋,2013 年 12 月的当地独立屋基准价格为 221,800 元。根据 Ratehub.ca 的抵押贷款付款计算器,如果该房主首付 10%,5 年期固定利率为 3.24%,分 25 年摊销,那么他们每月的抵押贷款付款将为 999 元

到了十年之后的 2023 年 12 月:一位伦敦市房主以 2023 年当地独立屋基准价 616,700 元购买了一套独立屋住宅,首付 10%,5 年期固定利率为 5.24%,分 25 年摊销,每月抵押贷款还款额为3,407 元

十年购买当地基准房价独立屋两者相差 2,408 元

那么过去十年间,加拿大各地的独立屋房价有什么变化呢?


安省南部的一些地区是独立屋价格上涨幅度最为夸张的,相比之下,房价最贵的温哥华多伦多则涨幅要小一些。

温哥华地区独立屋基准价在 2013 年为 106.5 万2023 年为 196.4 万十年近乎翻倍、涨幅 84.5%

多伦多地区涨幅要更大一些,独立屋基准价在 2013 年为 58.8 万,2023 年为 127.3 万,价格翻了一倍多,涨幅 116.6%。


涨幅最大的要属安省的伦敦市和圣托玛斯地区,十年期这里独立屋基准价只有 22 万出头,到了 2023 年,这里房价近乎翻了 3 倍,高达 61.7 万,涨幅 178%。

此外,尼亚加拉地区也是类似涨幅,从十年前的 22.98 万到十年后的 62.97 万,涨幅 174%。



相比之下,大草原地区的房价最稳定

对于那些想依靠买了独立屋实现资产升值的人来说,在大草原地区买独立屋的可能会感觉比较亏。
2     无评论不新闻,发表一下您的意见吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文

    猜您喜欢

    您可能也喜欢

    当前评论

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站