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[地产投资] 想在加国买房?将迎重大机会窗口

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(加西网综合)加拿大皇家银行 RBC 刚刚发布的房地产市场 2024 年预测报告中指出,可负担性一直是加拿大房地产市场上笼罩着的一团阴云,不过今年将在晚些时候阴云可能会消散,这将给想要入手房市的首次购房者迎来十分罕见的“机会窗口”


RBC 周二发布的报告中称,加拿大房地产市场将在 2024 年出现两种不同的情况。




由于央行基准利率的持续居高不下,预测上半年加拿大经济活动仍然将保持低迷,随着年中 RBC 以及经济学家预测的降息时间来临,将使得下半年的经济复苏和房地产市场复苏加速。

对于买家们来说,更大的机会之窗可能只有在利率大幅下降后才会打开——我们预计这种情况会在 2024 年后期或 2025 年出现。对于财务状况可能更为紧张的首次购房者来说尤其如此。




RBC 助理首席经济学家、报告作者 Robert Hogue 指出,预测房地产交易活动的平均水平将比去年增长 9.2%,但房价还将继 2023 年降温之后进一步下降,预计到 2025 年房价才会大幅攀升,销售量也将迎来更大幅度的上涨——16%。

Hogue 指出,如果房地产市场供应继续改善,降息后房价可能不会迅速飙升


RBC 预计,抵押贷款更新冲击不会在加拿大各地引发一波强制出售浪潮,但仍可能会看到更多卖家进入市场,而销售量的上升可能会吸引一些现有业主退出观望。

报告指出:卖家的涌入将保持供需状况平衡,并减轻需求的上行压力。在整个预测的过程中,RBC 估计全国房价将继续低于 2022 年的峰值水平。因此,这将是潜在买家进入市场的最佳“机会窗口”



报告预测,2024 年中加拿大央行开始降息,下半年将出现更大幅度的降息,但今年的房屋价格总体放缓,潜在买家将会感受到可负担性会有所改善。只有在利率大幅下降之后,买家的更大机会之窗才可能打开——预计这将在 2024 年后期或 2025 年出现。对于首次购房者来说尤其如此,他们的财务状况可能会更加紧张。
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    评论1 游客 [序.何.系.弟] 2024-01-30 19:40
    想着今年底明年初降息,就是做梦!
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