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[房市情报] 逆势涨 2023加国这些地房价涨最多

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(加西网综合)在高利率的影响下,2023 年加拿大房地产市场表现整体较 2022 年有明显回落,特别是夏季央行再次加息之后,住房销售和房屋价格都随之下降,这一趋势持续到年底。然而,也有一些地方逆势而上,房价涨幅很大。



加拿大房地产协会 (CREA) 发布的最新数据显示,2022 年 12 月之间到 2023 年 12 月,CREA 追踪的全加国境内 56 个房地产市场中有 42 个的基准房价出现上涨,但大多数涨幅都较小。然而,以下五个城市则是例外,过去一年中房价涨幅都有两位数:


魁省:Mauricie

  • 房屋基准价:$264,400
  • 年涨幅: +17.3%

Mauricie 位于蒙特利尔魁北克市之间,涵盖三河市和沙威尼根市场,年底基准房价比 2022 年 12 月上涨 17.3%。该地区三年和五年的增长更为惊人,分别达到 66.6% 和 108.5%。

根据魁北克统计研究所的数据,Mauricie 以流经该地区的圣莫里斯河命名,2021 年至 2022 年间,当地经历了魁北克省最高的人口增长率。它的吸引力可能与房价有多低有关:在CREA跟踪的基准价格中,它是全加拿大房屋价格最低的

新不伦瑞克省:大蒙克顿


  • 基准房价: $350,700
  • 年涨幅:+12.6%

在新不伦瑞克省的大蒙克顿,12 月份基准价格同比上涨 12.6%,达到 350,700 元。这一增长表明人们对该地区的兴趣日益浓厚,这可能是由于与较大的城市中心相比,该地区的负担能力更强。需要注意的是,该地区的基准价格不到全国价格的一半。

不过,这种负担能力也正在受到侵蚀。独立屋住宅的基准价格飙升,同比上涨 13.6%。联排别墅和排屋的增长较为温和,基准价达到 264,000 元,比上年上涨 6.1%。与此同时,公寓基准价格下跌,收于 28 万元,较去年同期下降 11.4%。


安省:Bancroft

  • 基准房价: $551,900
  • 年涨幅: +12.5%

2023 年 3 月,金融服务机构 Desjardins 预测,安省将经历大幅住房调整,全省平均降幅高达 25%。它将 Bancroft 列为最脆弱的市场,潜在下跌幅度为 50%。

然而,该机构的最坏的预测并没有成为现实。

根据 CREA 的数据,Bancroft 的同比基准房价实际上再次上涨,全年比 2022 年 12 月的水平高出 12.5%。这使其成为该协会研究领域第四高的基准价格涨幅。
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