BC房市危机新趋势分租陌生人还贷

2023-12-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）面对居高不下的贷款利率，很多房主的为了保住房产，都在积极应对贷款月供，通过找多份兼职工作、压缩减少日常开支等，都成为房主们的应对措施。而在 BC 省，很多房主选择把自己的住房分租给其他人，已经成为房市危机下的新趋势。

（图源 unsplash）

家住新西敏的 Anna Klochko 最近在一栋双拼屋中租到一间卧室，这个房子中还有另一个租客、以及房主全家。

39 岁的 Klochko 称，这个单人卧室每月租金 1150 元，她与另一个女性租客共用浴室、卫生间等公共生活区域。

她说自己是 11 月 1 日搬进来的，当时另一位租客还曾与她交流，确定彼此可以适应对方的生活方式。随后本月初，那位租客离开，房东很快又找来另一名女性租客，两人也进行了交流，确保互相尊重对方的生活习惯。

Klochko 自己是温哥华一家大型酒店的宴会服务员，因为她的工作时间或者很早开始、或者很晚结束，这就使得需要与其他租客协调，尽量不影响其他人。

Struggling with a high mortgage? More B.C. homeowners are now renting out single bedrooms https://t.co/5BBeShpID8 pic.twitter.com/Dj5iMPzPSg
— The Province (@theprovince) December 4, 2023

根据租赁信息网站 Rental.ca 的分析，Klochko 等这种共享居住的方式，正是受住房危机打击最严重的加拿大城市日益增长的趋势：房主难以支付抵押贷款，只好将房子中的房间分租给陌生人，而租客也难以找到负担得起的住宿。

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大温租金涨幅放缓住房成本仍上涨

Rentals.ca 数据服务产品经理 David Aizikov 表示，最新的数据表明这种“合租”的方式发生了新变化。

过去人们大多在寻找室友，但在当下的社会中越来越少。但由于现在高昂的贷款利率和房租，使得很多房主面临还贷困境，因此市场中越来越多的房主会把闲置的房间出租，帮助还贷。

这种共享租住房屋的方式增长幅度最大的地方，是在 BC 和安省两个房价最贵的省份。

根据 Rental.ca 的报告，BC 省 10 月份单间房平均租金是所有省份中最高的，为每月 1,176 元，比去年上涨约 20%。其中，与加拿大其他城市相比，温哥华的平均租金最高，为每月 1,454 元。

在 rental.ca 网站上共享住宿把房屋中的备用卧室出租的现象，在本拿比、素里、高贵林和列治文等大温郊区十分常见。

Aizikov 表示，他们分析认为，这些房主都在寻求增加一些辅助收入，希望弥补不断上涨的抵押贷款成本。通常情况下，业主和他们的家人也都在这座房屋中居住，而把房屋中的一间卧室、两间卧室或是更多闲置的空间出租。

在一些主要城市的公寓中，这种趋势也在增加。甚至在温哥华的两居室公寓中，两个房间都单独挂牌出租，这在以往都是罕见的。