[買房賣房] 貸款翻2倍多 南素裡房主被逼賣房
（加西網綜合）在物價飛漲、貸款利率居高不下、同時經濟條件日漸惡化的情況下，加拿大人的生活面臨越來越多的困境。最近家住南素裡的一位業主，已經在這套公寓生活 14 年，卻因續約時的高昂利率而無奈賣房。
亞當·坎托 (Adam Cantor) 剛剛掛牌出售他位於大溫南部郊區的兩居室公寓。這是他已經生活了 14 年的地方，離開對於他來說充滿不舍。
坎托現在正在辦理離婚手續，在付清給前妻的費用後，他發現，面臨續約時，貸款利率讓他已經無力繼續負擔這套住房。
在續約之前，他每個月的貸款月供為 1900 元。但從明年 1 月他開始續約新的貸款後，現在最優惠利率為 7.2%，這就意味著他需要支付 4000 元的月供。如果再加上物業費和稅費等，他每個月的支出交高達 5000 加元。
這是他所無法承擔的一個支出成本。盡管他也可以選擇一個室友來合住支付房租，從而可以保存這套房產，但不喜歡與陌生人同住，迫使他沒有選擇這條路。
坎托的經歷並非個案。
保留還是出售房屋？是許多加拿大人今天面臨的一個決定，因為在加拿大正經歷 40 年來最快、最高的利率上漲之際，抵押貸款需要續約，使得很多人都面臨困境。
加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 表示，2024 年和 2025 年所有未償還抵押貸款中的 45% 仍需要續約，約 220 萬借款人感受到較高利率在貸款續約後的沖擊。
根據 CMHC 的預測，大多數借款人的抵押貸款月供付款額在未來兩年內將增加 30% 至 40%。另有大約三分之一的抵押貸款持有人已經看到付款增加，主要是那些持有浮動利率或已經續約的貸款人。
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亞當·坎托 (Adam Cantor) 剛剛掛牌出售他位於大溫南部郊區的兩居室公寓。這是他已經生活了 14 年的地方，離開對於他來說充滿不舍。
坎托現在正在辦理離婚手續，在付清給前妻的費用後，他發現，面臨續約時，貸款利率讓他已經無力繼續負擔這套住房。
在續約之前，他每個月的貸款月供為 1900 元。但從明年 1 月他開始續約新的貸款後，現在最優惠利率為 7.2%，這就意味著他需要支付 4000 元的月供。如果再加上物業費和稅費等，他每個月的支出交高達 5000 加元。
這是他所無法承擔的一個支出成本。盡管他也可以選擇一個室友來合住支付房租，從而可以保存這套房產，但不喜歡與陌生人同住，迫使他沒有選擇這條路。
坎托的經歷並非個案。
保留還是出售房屋？是許多加拿大人今天面臨的一個決定，因為在加拿大正經歷 40 年來最快、最高的利率上漲之際，抵押貸款需要續約，使得很多人都面臨困境。
加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 表示，2024 年和 2025 年所有未償還抵押貸款中的 45% 仍需要續約，約 220 萬借款人感受到較高利率在貸款續約後的沖擊。
根據 CMHC 的預測，大多數借款人的抵押貸款月供付款額在未來兩年內將增加 30% 至 40%。另有大約三分之一的抵押貸款持有人已經看到付款增加，主要是那些持有浮動利率或已經續約的貸款人。
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