夫妇投资千万盘活烂尾楼 却被刑拘
作者 | 南风窗记者 何国胜
王小文、徐庆利夫妇很后悔当初接盘了这个烂尾楼。
这个名为龙苑小区的楼盘，位于河南省宜阳县，从2014年左右停工，一直“烂尾”。2019年，宜阳县将其列入“ 问题楼盘”解决计划内，但未见实效。
徐庆利告诉南风窗，到2021年8月，她和丈夫王小文接手了龙苑小区。
他们计划投资2000万元，在6个月内完成后期建设。他们算过账，如果顺利，盘活这个“烂尾楼”，既能小赚一笔，还能解决很多人买了房住不进去的问题。
但他们当时没有想到，这个本可以“名利双收”的决定，最后却会以刑事涉案的悲剧收场。
01
烂尾
2014年，河南宜阳县的居民高战朝在香鹿山镇的龙苑小区买了一套房子。
一位自称是龙苑小区项目负责人的人士告诉南风窗，该小区由河南鑫诺置业有限公司（下称鑫诺公司）开发，原计划三栋高楼，一排洋房。最后，只盖出三栋楼，洋房作罢。
高战朝说，当时他交了15万元首付，跟售楼部签了意向认购书，没有预售合同。售楼部当时跟他说，2015年底可以交房。
但“2015年春天一过，工地就停了”。高战朝告诉南风窗，当时他去找售楼部，对方说项目没钱，“烂尾了”。
实际上，在高战朝下定决心买房子的时候，龙苑小区几乎没有任何手续。
洛阳市官方群众留言平台“百姓呼声”上，宜阳县的一条回复显示，龙苑小区是在2015年12月核发《建设用地规划许可证》，2016年7月核发龙苑小区4号楼《建设工程规划许可证》。
洛阳市官方群众留言平台“百姓呼声”上，对于龙苑小区问题的回复
《建设用地规划许可证》是房地产项目拥有的第一个合法证件。这意味着，龙苑小区在没有任何资质的前提下已经开始卖房，同时也在没有任何资质的时候就已经“烂尾”。
高战朝不算最早的一批。宜阳县的乔利红告诉南风窗，早在2012年，她哥哥就买了龙苑小区的房子，一直等到今年才拿到房子，整11年。
在项目停工后，鑫诺公司的债务开始密集出现。
企查查数据显示，2017年，即停工两年后，针对鑫诺公司的民事诉讼集中出现。案由集中在房屋买卖合同纠纷、民间借贷纠纷和建设工程合同纠纷。由此，法院开始查封、拍卖龙苑小区4号楼的房屋。
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