[離婚] 深圳人離婚購房算成本 離or不離?
財聯社9月18日訊（記者 陳業）傳得沸沸揚揚的深圳離婚購房政策松綁事宜，有了新進展。
9月18日，針對市場關心的“深圳離婚買房追溯3年限制取消”事宜，深圳市住房公積金管理中心工作人員回復財聯社記者稱，“原本離異三年內肯定要追溯，但現在政策確實在優化，即離婚後只要他們重組了家庭，無論是否再婚或復婚，我們不再追溯其此前離異時的情況，會按現有家庭實際擁有房屋的套數，去審核他們的購房資格。但離婚後的單身人士購房，仍要追溯其離異前的房產套數情況。”
此外，上述工作人員還表示，“相關政策目前仍在前期優化當中，還未發布具體政策，因此當前購房資格的審核仍要以具體審核結果為准，但如果不著急可以再等等，等具體政策出台。”
對於此次政策調整，有深圳業內人士認為，當前深圳樓市仍處在緩慢復蘇期，因此優化離婚購房政策對市場影響有限。
不過，財聯社記者獲悉，已有購房者上個周末從樓盤處知悉了上述離婚購房政策的調整，有的購房者甚至已在為購房做前期准備，並計劃離婚。
值得一提的是，由於在離婚前後，購房者所需支付的首付比例及應繳納稅費不同，對購房者而言，其也面臨一道“算術題”。
從離婚前後的情況來看，部分購房者若選擇離婚，不僅可以重新擁有購房資格，而且首付僅需要支付三成，對購房者而言，一定程度上可以減輕首付壓力，這也是部分購房者選擇離婚購房的重要原因。但最終會做出怎樣的選擇，購房者或根據各自不同情況而定。
以財聯社記者獲悉的一位計劃離婚購房的購房者為例，其當前家庭原本在深圳擁有兩套房，之後為置換賣掉了其中一套，當前家庭在深圳僅有一套房；若其再購買一套房，需要按二套支付首付，在購買非普宅情況下，需要8成首付。但按最新辦法，其在離婚後，名下無房情況下，以單身人士購房，則有機會以首套房資格購房，僅需要支付三成首付。
“離婚後以單身人士再購房，只要能在房產交易中心開出無房證明，證明名下無房，就可以首付三成。如果有購房記錄，也可以想其他辦法。”深圳一位中介人士稱。
除首付比例不同，中介人士表示，購買首套房跟二套房稅費不同，也是部分符合資格的購房者，想離婚購房的原因之一，即部分購房者以家庭為單位購買二套房時，需要按二套房稅費支付相應稅費；但離婚後，若能以首套房名義購房，則僅需要按首套房來支付相應稅費，稅費相應減少。
“首套房跟二套房的稅是不一樣的，首套契稅只要一個點，二套的契稅是三個點，如果以一套總價1500萬元的房子計算，按首套房的話，稅費能少交十來萬。”上述深圳中介人士稱。
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