[房市情報] 想買獨立屋的注意 大溫房價降這數
（加西網綜合）根據加拿大最大的房地產經紀公司 ReMax 的最新報告，今年上半年包括大溫地區、菲沙河谷地區、以及大多倫多地區（GTA）等房市熱門區域，獨立屋房型的價格都比去年同期出現了明顯下降。
這份報告收集了加拿大 82 個房地產區域的價格和銷售數據，數據顯示，今年一季度獨立屋售價的下降刺激了第二季度的獨立屋銷售激增，也因此推高到了獨立屋的售價。
然而，盡管第二季度獨立屋售價有所回升，仍然低於去年同期的價格水平。
統計顯示，2023 年上半年，全國近 93% 的獨立屋價值較上一年下降。不過，在所調查的 82 個地區中，近 43% 的地區價值下降幅度僅限於個位數。
該報告還強調，購買活動的最大驅動力是負擔能力。
RE/MAX 加拿大公司總裁克裡斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander) 表示，對獨立屋情有獨鍾的焦慮的購房者在今年的一季度很快發現了市場的底部，並在今年第二季度全力投入。
數據顯示，二季度，價格在 200 萬元以下的經濟型獨立屋的需求量最大，大溫和菲沙河谷以及 GTA 主要市場的第一季度和第二季度獨立屋銷量翻了一番多。鑒於 GTA 地區轉手價值超過 750 萬元的房屋數量增加，超豪華市場也很活躍。
從細分統計來看，獨立屋價值出現個位數下降的大溫轄區社區有 9 個，菲沙河谷轄區有 2 個。
而所有統計中，僅有 6 個市場逆勢上漲，其中有 4 個位於多倫多市中心社區，另有 2 個位於大溫地區——西溫 Howe Sound 社區，以及海灣群島社區（Gulf Islands）。
按照大溫地產局轄區的統計來看，中位數房價跌幅最大的是惠斯勒/Pemberton（跌幅 24.8%），其次，楓樹嶺/皮特草原（14.7%）和斯闊米師（14.1%）。
此外，南三角洲（-11.2%）、高貴林港（-11.5%）、陽光海岸（-9.5%）、本拿比（-9.3%）等都屬於房價跌幅在 10 個百分點上下的。
而僅有房價逆勢上漲的例外，是西溫的 Howe Sound 社區（+1.9%）、和海灣群島（+13%）。
在菲沙河谷地產區域，僅有白石/南素裡（-5.8%）和北三角洲（-6.4%）是獨立屋中位數價格跌幅少於 10 個百分點的，其余區域則都超過 10 個百分點，最東部的密遜（19.6%）和阿伯斯福特（-18.5%）跌幅最大
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這份報告收集了加拿大 82 個房地產區域的價格和銷售數據，數據顯示，今年一季度獨立屋售價的下降刺激了第二季度的獨立屋銷售激增，也因此推高到了獨立屋的售價。
然而，盡管第二季度獨立屋售價有所回升，仍然低於去年同期的價格水平。
統計顯示，2023 年上半年，全國近 93% 的獨立屋價值較上一年下降。不過，在所調查的 82 個地區中，近 43% 的地區價值下降幅度僅限於個位數。
該報告還強調，購買活動的最大驅動力是負擔能力。
RE/MAX 加拿大公司總裁克裡斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander) 表示，對獨立屋情有獨鍾的焦慮的購房者在今年的一季度很快發現了市場的底部，並在今年第二季度全力投入。
數據顯示，二季度，價格在 200 萬元以下的經濟型獨立屋的需求量最大，大溫和菲沙河谷以及 GTA 主要市場的第一季度和第二季度獨立屋銷量翻了一番多。鑒於 GTA 地區轉手價值超過 750 萬元的房屋數量增加，超豪華市場也很活躍。
從細分統計來看，獨立屋價值出現個位數下降的大溫轄區社區有 9 個，菲沙河谷轄區有 2 個。
而所有統計中，僅有 6 個市場逆勢上漲，其中有 4 個位於多倫多市中心社區，另有 2 個位於大溫地區——西溫 Howe Sound 社區，以及海灣群島社區（Gulf Islands）。
按照大溫地產局轄區的統計來看，中位數房價跌幅最大的是惠斯勒/Pemberton（跌幅 24.8%），其次，楓樹嶺/皮特草原（14.7%）和斯闊米師（14.1%）。
此外，南三角洲（-11.2%）、高貴林港（-11.5%）、陽光海岸（-9.5%）、本拿比（-9.3%）等都屬於房價跌幅在 10 個百分點上下的。
而僅有房價逆勢上漲的例外，是西溫的 Howe Sound 社區（+1.9%）、和海灣群島（+13%）。
在菲沙河谷地產區域，僅有白石/南素裡（-5.8%）和北三角洲（-6.4%）是獨立屋中位數價格跌幅少於 10 個百分點的，其余區域則都超過 10 個百分點，最東部的密遜（19.6%）和阿伯斯福特（-18.5%）跌幅最大
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