[地产观点] 182万买房如今贱卖 加国房主后悔
（加西网综合）对于在房价高位、贷款利率低位时期的购房者来说，如今的日子恐怕不太好过，这让很多房奴开始后悔不迭。
一套位于南素里的独立屋，是买家在房价最高峰、加息前夕——2022 年 2 月买入的
当时的买入价格还是在加价抢 Offer 的情况入手的，相比开价的 176.8 万、最终成交价为 182 万
然而，伴随着加息，房主从今年春季开始挂牌出售，售价从 189.9 万不断下调，最终以 167 万出售，仅从房价来看，就已经有 15 万加元的账面损失，如果再计算交易税、代理经纪费用等，则亏损更多。
一套位于北素里 Fraser Heights 社区的独立屋是 2021 年底业主以 170 万的价格买入的，这套房屋 17 年房龄，包括超过 6500 尺土地和超过 4500 尺的居住面积
然而，房主自从 2022 年加息之后就已经开始挂售，挂牌价格也一降再降，从最高峰期的 209.9 万已经降至 189.9 万，越来越接近其买入的价格。
加拿大房地产和抵押贷款研究机构（The Real Estate and Mortgage Institute of Canada 简称 REMIC）最近对 1,000 名加拿大人进行的一项调查显示，超过三分之一的加拿大房主表示他们对抵押贷款感到后悔，其中，21.8% 的房主表示由于加拿大央行持续加息，他们无力偿还贷款。
统计显示，自 2022 年 3 月以来，加拿大央行的基准利率从原来的 0.25% 已攀升至 5%，推动抵押贷款利率不断上涨。这使得 30.2% 的房主表示，如果他们知道房价会上涨这么多，他们会购买更便宜的房产。
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一套位于南素里的独立屋，是买家在房价最高峰、加息前夕——2022 年 2 月买入的
当时的买入价格还是在加价抢 Offer 的情况入手的，相比开价的 176.8 万、最终成交价为 182 万
然而，伴随着加息，房主从今年春季开始挂牌出售，售价从 189.9 万不断下调，最终以 167 万出售，仅从房价来看，就已经有 15 万加元的账面损失，如果再计算交易税、代理经纪费用等，则亏损更多。
一套位于北素里 Fraser Heights 社区的独立屋是 2021 年底业主以 170 万的价格买入的，这套房屋 17 年房龄，包括超过 6500 尺土地和超过 4500 尺的居住面积
然而，房主自从 2022 年加息之后就已经开始挂售，挂牌价格也一降再降，从最高峰期的 209.9 万已经降至 189.9 万，越来越接近其买入的价格。
加拿大房地产和抵押贷款研究机构（The Real Estate and Mortgage Institute of Canada 简称 REMIC）最近对 1,000 名加拿大人进行的一项调查显示，超过三分之一的加拿大房主表示他们对抵押贷款感到后悔，其中，21.8% 的房主表示由于加拿大央行持续加息，他们无力偿还贷款。
统计显示，自 2022 年 3 月以来，加拿大央行的基准利率从原来的 0.25% 已攀升至 5%，推动抵押贷款利率不断上涨。这使得 30.2% 的房主表示，如果他们知道房价会上涨这么多，他们会购买更便宜的房产。
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