[买房卖房] 今夏市场冷清?看看这些大温成交
（加西网综合）夏季本是房地产市场的淡季，但对于 2023 年的加拿大来说，春季的市场复苏带来强劲的势头，让很多人对夏季市场保持乐观态度。然而，央行在 6 月和 7 月的两次加息，使得市场再次迅速调整。
房地产业内人士指出，央行的再次加息，使得很多买家停滞不前，阻碍了市场的复苏；然而也有不少买家已经接受了高息时代的“新常态”
最近媒体报道了大温地区的高房价区域——北岸（包括北温和西温）的夏季成交情况，其中最贵的成交房屋价格超过 1000 万加元，最便宜的则只有 30 多万加元，相差几十倍。
媒体依据今年 5-7 月的销售数据来看：
销售量：
今年夏天的销量比去年有所增长，今年 5-7 月，北温的独立屋销量比去年同期增长了35%，联排别墅的销量增长了8%以上。 在价格更高的西温哥华市场，尽管公寓销量增长了 45%，但今年夏天独立屋的销量比去年有所下降。
房屋成交价
价格小幅上涨 北温和西温的房价也持续上涨，7月份北温独立屋的基准平均价格达到近230万加元，而公寓的价格为81.4 万元。
在西温，基准房价突破 320 万元，而一套公寓的基准价格已经高达 130 万元。
今夏北岸成交最贵的房产是位于西温 Cypress Park 社区的独立屋——4360 Rockridge Road，成交价 1010 万
对于卖家来说，这可能不是一个愉快的交易，这座水景豪宅有 8200 尺住宅面积，是卖家 2015 年以 1190 万买入的，如今的出售价格已经下降了 180 万元
西温最贵成交联排屋为西温 Whidbey Estates 住宅区的 2769 Highview Place ，成交价 410 万
这座房屋的面积 3,725 尺，最新政府估值 530 万，这套八年房龄的房产是卖家以 370 万在 2015 年买入的，如今的售价虽然比买入价格高不少，但距离政府估值还有100多万的差距
最贵成交公寓，同样位于西温，2769 Highview Place ，成交价 420 万
这套近 3000 尺的公寓，是卖家 2020 年 225 万买入的房产，最新估值 328 万，买家应该是对这套房屋真爱，卖家用 3 年的时间也获得了近 200 万的价格收益
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房地产业内人士指出，央行的再次加息，使得很多买家停滞不前，阻碍了市场的复苏；然而也有不少买家已经接受了高息时代的“新常态”
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今年夏天的销量比去年有所增长，今年 5-7 月，北温的独立屋销量比去年同期增长了35%，联排别墅的销量增长了8%以上。 在价格更高的西温哥华市场，尽管公寓销量增长了 45%，但今年夏天独立屋的销量比去年有所下降。
房屋成交价
价格小幅上涨 北温和西温的房价也持续上涨，7月份北温独立屋的基准平均价格达到近230万加元，而公寓的价格为81.4 万元。
在西温，基准房价突破 320 万元，而一套公寓的基准价格已经高达 130 万元。
今夏北岸成交最贵的房产是位于西温 Cypress Park 社区的独立屋——4360 Rockridge Road，成交价 1010 万
对于卖家来说，这可能不是一个愉快的交易，这座水景豪宅有 8200 尺住宅面积，是卖家 2015 年以 1190 万买入的，如今的出售价格已经下降了 180 万元
西温最贵成交联排屋为西温 Whidbey Estates 住宅区的 2769 Highview Place ，成交价 410 万
这座房屋的面积 3,725 尺，最新政府估值 530 万，这套八年房龄的房产是卖家以 370 万在 2015 年买入的，如今的售价虽然比买入价格高不少，但距离政府估值还有100多万的差距
最贵成交公寓，同样位于西温，2769 Highview Place ，成交价 420 万
这套近 3000 尺的公寓，是卖家 2020 年 225 万买入的房产，最新估值 328 万，买家应该是对这套房屋真爱，卖家用 3 年的时间也获得了近 200 万的价格收益
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