[置業須知] 溫哥華這類房屋價格便宜 缺點是…
（加西網綜合）在大溫地區房價居高不下的情況下，有一類房屋的售價明顯便宜不少，最近格外受關注，交易量也大幅增長。這就是租賃產權（lease hold）的房產。這類租賃產權租期 99 年的房屋能買嗎？有什麼隱患嗎？
地產經紀告訴潛在買家，這種租賃期為 99 年的租賃產權是一個很長的時間，買家可以在 99 年到期之前輕松將其轉售出去。
在英美法系中，99 年期限已成為一種傳統方式，用於標記超出協議參與者預期壽命的期限。
而現在，隨著 99 年期租賃產權的房屋在大溫地區激增，越來越多的潛在買家不得不考慮對於房屋產權的未來、以及他們的繼承人是否可以擁有房屋的產權？
住宅物業租賃產權有長租和短租分別
關於租賃產權的租約，正在成為一個關鍵問題，因為在負擔能力危機期間，租賃產權是大溫地區未來的一大浪潮之一。為了保留他們的執照，BC 省的房地產經紀人越來越多地被要求參加租賃課程。
在大溫，包括 UBC、SFU 等大學以及各個城市、特別是原住民已經簽署的租賃產權房屋已經有數萬套。
99 年有多長？
這種租賃產權並非永久產權，但不可否認的是，99 年仍然是一個相當漫長的周期。與此同時，99 年期或是其他租賃產權的房產都有一個明顯的優勢——價格便宜。
此外，在大溫，許多租賃產權的房屋都位於黃金地段。
然而，這個租賃周期說長也不長。畢竟當年英國殖民香港時，就曾經簽署了 99 年租約，然而 1997 年租約到期、香港回歸中國，這一過程被許多人所見證。
溫哥華房地產經紀人 David Hutchinson 認為，租賃產權有很多優勢，其中最大的優勢就是價格，以及地理位置，他的不少客戶都已經簽訂了租賃產權的房屋購買協議、並且感到交易很滿意。
但同時，Hutchinson 承認一些潛在買家仍然擔心他們不會有永久的遺產留給子孫後代，畢竟這種租賃產權存在租約的續訂等不確定因素，與永久產權、土地完全擁有的傳統購房方式不同。
這也正是讓很多人糾結的地方，讓很多買家徘徊猶豫的點。
不過，值得注意的是，不論是租賃產權還是永久產權，房產的價值都存在，也都會隨著市場的變化而不斷增長。
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地產經紀告訴潛在買家，這種租賃期為 99 年的租賃產權是一個很長的時間，買家可以在 99 年到期之前輕松將其轉售出去。
在英美法系中，99 年期限已成為一種傳統方式，用於標記超出協議參與者預期壽命的期限。
而現在，隨著 99 年期租賃產權的房屋在大溫地區激增，越來越多的潛在買家不得不考慮對於房屋產權的未來、以及他們的繼承人是否可以擁有房屋的產權？
住宅物業租賃產權有長租和短租分別
關於租賃產權的租約，正在成為一個關鍵問題，因為在負擔能力危機期間，租賃產權是大溫地區未來的一大浪潮之一。為了保留他們的執照，BC 省的房地產經紀人越來越多地被要求參加租賃課程。
在大溫，包括 UBC、SFU 等大學以及各個城市、特別是原住民已經簽署的租賃產權房屋已經有數萬套。
99 年有多長？
這種租賃產權並非永久產權，但不可否認的是，99 年仍然是一個相當漫長的周期。與此同時，99 年期或是其他租賃產權的房產都有一個明顯的優勢——價格便宜。
此外，在大溫，許多租賃產權的房屋都位於黃金地段。
然而，這個租賃周期說長也不長。畢竟當年英國殖民香港時，就曾經簽署了 99 年租約，然而 1997 年租約到期、香港回歸中國，這一過程被許多人所見證。
溫哥華房地產經紀人 David Hutchinson 認為，租賃產權有很多優勢，其中最大的優勢就是價格，以及地理位置，他的不少客戶都已經簽訂了租賃產權的房屋購買協議、並且感到交易很滿意。
但同時，Hutchinson 承認一些潛在買家仍然擔心他們不會有永久的遺產留給子孫後代，畢竟這種租賃產權存在租約的續訂等不確定因素，與永久產權、土地完全擁有的傳統購房方式不同。
這也正是讓很多人糾結的地方，讓很多買家徘徊猶豫的點。
不過，值得注意的是，不論是租賃產權還是永久產權，房產的價值都存在，也都會隨著市場的變化而不斷增長。
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