[置业须知] 买家当心 这些问题收房之前要看清
（加西网综合）对于购房者来说，动辄几十万、甚至几百万的一套房产，都是倾注了买家的大量资产在其中的，因此对于购房应当十分慎重。
然而，最近 BC 省一个房屋买家却对买房这个过程感到十分沮丧，卖家未能如约保证房屋的各项功能处于正常使用状态，最终买家无奈将卖家告上了法庭。
BC 省民事调解法庭裁决的案例中，买家 C 夫妇从 M 处购买了一套房屋。双方在去年 3 月 12 日首次看房，第二天就签订了购房合约，其中的条款之一是在 3 月 28 日进行房屋的最终检查。
然而，在验房的过程中，发现了一些问题，最初的合约进行了修改，交割日期被设定在 7 月 2 日。
修改购房合同的条款中，卖家承诺会完成其中一些问题的维修、并将最终提供维修证明的收据或是照片。
但是，当双方在 2022 年 6 月 28 日进行房屋最后的检查、准备完成交割手续的时候，C 夫妇和自己的房产经纪人发现，主层卫生间下方的地下室天花板是湿的。
经过检查，他们发现主层卫生间马桶下方有一个 1 平方英尺的天花板出现霉斑，有明显漏水痕迹。而这一点，恰巧是买房合约修改中的一个部分，当时双方同意由卖家将房屋的这一问题修缮完成。
此外，园林的灌溉系统中 20 个灌溉喷头中有 13 个损害、无法正常工作。
以及在年初看房是，绿意盎然、维护妥当的房屋室外花园和绿地，在交割房屋时变得杂草丛生。
同时发现的问题还有空调外机上爬满蚂蚁、使得空调无法正常工作；浴室的灯具在验房时可以正常使用、但在收房前出现很多问题。C 夫妇认为，这是由房主在交割前夕、将所有展示房屋时的灯具更换为更为廉价的灯具所造成等。
总之，在买房时所看到的美好景象，在最终交房前已经大变样，不仅是卖家在修改后的合约中承诺的完成的修缮问题都没能实现，甚至包括空调外机、以及室外园林部分，房屋明显变得比看房时更加糟糕。
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BC 省民事调解法庭裁决的案例中，买家 C 夫妇从 M 处购买了一套房屋。双方在去年 3 月 12 日首次看房，第二天就签订了购房合约，其中的条款之一是在 3 月 28 日进行房屋的最终检查。
然而，在验房的过程中，发现了一些问题，最初的合约进行了修改，交割日期被设定在 7 月 2 日。
修改购房合同的条款中，卖家承诺会完成其中一些问题的维修、并将最终提供维修证明的收据或是照片。
但是，当双方在 2022 年 6 月 28 日进行房屋最后的检查、准备完成交割手续的时候，C 夫妇和自己的房产经纪人发现，主层卫生间下方的地下室天花板是湿的。
经过检查，他们发现主层卫生间马桶下方有一个 1 平方英尺的天花板出现霉斑，有明显漏水痕迹。而这一点，恰巧是买房合约修改中的一个部分，当时双方同意由卖家将房屋的这一问题修缮完成。
此外，园林的灌溉系统中 20 个灌溉喷头中有 13 个损害、无法正常工作。
以及在年初看房是，绿意盎然、维护妥当的房屋室外花园和绿地，在交割房屋时变得杂草丛生。
同时发现的问题还有空调外机上爬满蚂蚁、使得空调无法正常工作；浴室的灯具在验房时可以正常使用、但在收房前出现很多问题。C 夫妇认为，这是由房主在交割前夕、将所有展示房屋时的灯具更换为更为廉价的灯具所造成等。
总之，在买房时所看到的美好景象，在最终交房前已经大变样，不仅是卖家在修改后的合约中承诺的完成的修缮问题都没能实现，甚至包括空调外机、以及室外园林部分，房屋明显变得比看房时更加糟糕。
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