[房市動態] 溫村樓花買家氣瘋 混凝土變木結構
（加西網綜合）最近一些樓花買家收到開發商的通知，他們在溫哥華西區所購買的預售聯排屋樓花從原來計劃中的混凝土結構建築將轉變為木結構，這讓很多買家十分憤怒和郁悶
Modus 是一個 17 套單元的溫西聯排屋項目，該項目正在建設中，位於 Park Drive 1488 號。根據該項目網站的描述，這 17 套房屋屬於寬敞的兩居室和三居室的聯排屋，起價 140 萬加元。
直到最近，這些單元還在以混凝土結構的建築方式進行銷售推廣。
然而，有買家告訴媒體，上個月他們收到了來自開發商的郵件，解釋說由於“不可預見的情況”，該項目將采用傳統的木結構框架，而不是之前承諾的絕緣混凝土（ICF）模板。
一位買家表示，自己是 2021 年 5 月購買了這一樓盤，當時的營銷郵件中開發商描述，“這種帶有集成泡沫材料的混凝土可提供卓越的能源效率和更好的隔音效果。”
ICF 是吸引這位不願意透露姓名的買家以及其他很多買家的主要因素。而他們之所以選擇購買這個聯排屋，也都是看中了這個混凝土結構。
然而，開發商 Centered Developments 在發給買家的電子郵件中宣布改變建築材料，表示繼續使用 ICF 將導致難以接受的工期延誤。
開發商表示，他們了解 ICF 提供了一些獨特的功能，然而，該建築的結構設計已經進展太大，並且進行更改以支持 ICF 施工所需的顯著更高的負載將大大推遲竣工日期，他們認為買家不會接受。
該電子郵件沒有解釋為什麼該建築的結構設計從一開始就沒有規劃為 ICF。
然而，在市政府提供的開發建設信息中，似乎展示出真相。
根據溫哥華市政府處理建築開發許可的服務總監 Corrie Okell 介紹，該市收到了 1488 Park Dr. 建造 3 棟三層建築的申請，並於 2019 年 5 月批准了開發許可證。
Okell 給媒體的書面聲明中表示：該申請適用於帶有地下混凝土停車場的木結構聯排別墅。這種建築形式符合溫哥華建築章程。
Okell 補充說，該市今年 4 月同意對開發許可證進行了“小幅修改”，但“其中不包括改變木框架的地上建築。”
也就是說，開發商從開始就是計劃建設木結構建築的。但當被問及為什麼該項目在 2021 年 5 月被宣傳為“混凝土聯排別墅”時，開發商表示，他們曾經打算從木結構轉向 ICF，但最終未能如願。
開發商在一份電子郵件聲明中表示：“我們承認，2019 年 5 月提交並獲得批准的原始申請是針對木結構聯排別墅開發的。”
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Modus 是一個 17 套單元的溫西聯排屋項目，該項目正在建設中，位於 Park Drive 1488 號。根據該項目網站的描述，這 17 套房屋屬於寬敞的兩居室和三居室的聯排屋，起價 140 萬加元。
直到最近，這些單元還在以混凝土結構的建築方式進行銷售推廣。
然而，有買家告訴媒體，上個月他們收到了來自開發商的郵件，解釋說由於“不可預見的情況”，該項目將采用傳統的木結構框架，而不是之前承諾的絕緣混凝土（ICF）模板。
一位買家表示，自己是 2021 年 5 月購買了這一樓盤，當時的營銷郵件中開發商描述，“這種帶有集成泡沫材料的混凝土可提供卓越的能源效率和更好的隔音效果。”
ICF 是吸引這位不願意透露姓名的買家以及其他很多買家的主要因素。而他們之所以選擇購買這個聯排屋，也都是看中了這個混凝土結構。
然而，開發商 Centered Developments 在發給買家的電子郵件中宣布改變建築材料，表示繼續使用 ICF 將導致難以接受的工期延誤。
開發商表示，他們了解 ICF 提供了一些獨特的功能，然而，該建築的結構設計已經進展太大，並且進行更改以支持 ICF 施工所需的顯著更高的負載將大大推遲竣工日期，他們認為買家不會接受。
該電子郵件沒有解釋為什麼該建築的結構設計從一開始就沒有規劃為 ICF。
然而，在市政府提供的開發建設信息中，似乎展示出真相。
根據溫哥華市政府處理建築開發許可的服務總監 Corrie Okell 介紹，該市收到了 1488 Park Dr. 建造 3 棟三層建築的申請，並於 2019 年 5 月批准了開發許可證。
Okell 給媒體的書面聲明中表示：該申請適用於帶有地下混凝土停車場的木結構聯排別墅。這種建築形式符合溫哥華建築章程。
Okell 補充說，該市今年 4 月同意對開發許可證進行了“小幅修改”，但“其中不包括改變木框架的地上建築。”
也就是說，開發商從開始就是計劃建設木結構建築的。但當被問及為什麼該項目在 2021 年 5 月被宣傳為“混凝土聯排別墅”時，開發商表示，他們曾經打算從木結構轉向 ICF，但最終未能如願。
開發商在一份電子郵件聲明中表示：“我們承認，2019 年 5 月提交並獲得批准的原始申請是針對木結構聯排別墅開發的。”
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