北上广深防线破了 房价下降开比狠
01
降价降出新高度
房子难卖，已是共识。
在这种背景下，新盘不降价，基本没人看。除非是那种顶级网红盘，有钱人争抢着买。
二手房，业主现在是降价幅度不够，没有人看房，降得太狠，又心有不甘。所以，现在出现了很多二手房业主花钱雇人看房，烘托气氛的招数。
正如我多次强调的，新一轮降房价大幕已经拉开了。
就在刚刚过去的618，深圳楼盘开启了大甩卖模式。
根据南方都市报披露，深圳有楼盘降价高达650万，降出了一套房的价格。这个楼盘，是位于深圳福田核心区的天元。
据披露：
天元在618限时特惠推出了4套特价房源，每套房源的面积都超过300㎡，其中330.26㎡的房源原总价约为5464万元，折后总价4808万元，房源直降了656万元，另外3套房源的总价也降了400万-600万元。
虽然是公寓，但天元在深圳的名片级的项目。这种顶流项目，现在都要依靠降价九分之一的力度来吸引客流量，可想而知，当下的房子有多难卖。
除了公寓，住宅的折扣力度也很大。
龙岗区龙城街道的四季雅园，推出5套109-128㎡的一口价工抵房源，房源总价468万元起，优惠程度最高的一套房源为建面约128㎡的房源，优惠金额87万元，相当于打了8.8折。
龙岗平湖的某项目，推出“限时秒杀”的房源，仅限1套一口价322万元，该房源是建面约81.07㎡的三房两厅一卫，折合单价仅需要3.97万元/㎡。
坪山燕子湖片区的天健和悦府，在17-18日两天推出10套“一口价”房源，其中99.28㎡的房源特惠“一口价”仅需要357.93万元，折合单价3.6万元/㎡，整体相较原总价便宜了约43.79万元，降幅接近15%。
南山的丹华公馆目前的单价约6.7万元起，去年的备案价是8.5万。
这些打折盘只是深圳当下新盘打折数量的冰山一角。
02
深圳楼市现状
前两天本号已经写过，全国楼市降价的触角，已经延伸到了北上广深。
北上广深是中国内地楼市最后的防线，如今这道防线也被攻破了。
国家统计局数据显示，5月份北上广深二手房价格集体下降：
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降价降出新高度
房子难卖，已是共识。
在这种背景下，新盘不降价，基本没人看。除非是那种顶级网红盘，有钱人争抢着买。
二手房，业主现在是降价幅度不够，没有人看房，降得太狠，又心有不甘。所以，现在出现了很多二手房业主花钱雇人看房，烘托气氛的招数。
正如我多次强调的，新一轮降房价大幕已经拉开了。
就在刚刚过去的618，深圳楼盘开启了大甩卖模式。
根据南方都市报披露，深圳有楼盘降价高达650万，降出了一套房的价格。这个楼盘，是位于深圳福田核心区的天元。
据披露：
天元在618限时特惠推出了4套特价房源，每套房源的面积都超过300㎡，其中330.26㎡的房源原总价约为5464万元，折后总价4808万元，房源直降了656万元，另外3套房源的总价也降了400万-600万元。
虽然是公寓，但天元在深圳的名片级的项目。这种顶流项目，现在都要依靠降价九分之一的力度来吸引客流量，可想而知，当下的房子有多难卖。
除了公寓，住宅的折扣力度也很大。
龙岗区龙城街道的四季雅园，推出5套109-128㎡的一口价工抵房源，房源总价468万元起，优惠程度最高的一套房源为建面约128㎡的房源，优惠金额87万元，相当于打了8.8折。
龙岗平湖的某项目，推出“限时秒杀”的房源，仅限1套一口价322万元，该房源是建面约81.07㎡的三房两厅一卫，折合单价仅需要3.97万元/㎡。
坪山燕子湖片区的天健和悦府，在17-18日两天推出10套“一口价”房源，其中99.28㎡的房源特惠“一口价”仅需要357.93万元，折合单价3.6万元/㎡，整体相较原总价便宜了约43.79万元，降幅接近15%。
南山的丹华公馆目前的单价约6.7万元起，去年的备案价是8.5万。
这些打折盘只是深圳当下新盘打折数量的冰山一角。
02
深圳楼市现状
前两天本号已经写过，全国楼市降价的触角，已经延伸到了北上广深。
北上广深是中国内地楼市最后的防线，如今这道防线也被攻破了。
国家统计局数据显示，5月份北上广深二手房价格集体下降：
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