北上廣深防線破了 房價下降開比狠
01
降價降出新高度
房子難賣，已是共識。
在這種背景下，新盤不降價，基本沒人看。除非是那種頂級網紅盤，有錢人爭搶著買。
二手房，業主現在是降價幅度不夠，沒有人看房，降得太狠，又心有不甘。所以，現在出現了很多二手房業主花錢雇人看房，烘托氣氛的招數。
正如我多次強調的，新一輪降房價大幕已經拉開了。
就在剛剛過去的618，深圳樓盤開啟了大甩賣模式。
根據南方都市報披露，深圳有樓盤降價高達650萬，降出了一套房的價格。這個樓盤，是位於深圳福田核心區的天元。
據披露：
天元在618限時特惠推出了4套特價房源，每套房源的面積都超過300㎡，其中330.26㎡的房源原總價約為5464萬元，折後總價4808萬元，房源直降了656萬元，另外3套房源的總價也降了400萬-600萬元。
雖然是公寓，但天元在深圳的名片級的項目。這種頂流項目，現在都要依靠降價九分之一的力度來吸引客流量，可想而知，當下的房子有多難賣。
除了公寓，住宅的折扣力度也很大。
龍崗區龍城街道的四季雅園，推出5套109-128㎡的一口價工抵房源，房源總價468萬元起，優惠程度最高的一套房源為建面約128㎡的房源，優惠金額87萬元，相當於打了8.8折。
龍崗平湖的某項目，推出“限時秒殺”的房源，僅限1套一口價322萬元，該房源是建面約81.07㎡的三房兩廳一衛，折合單價僅需要3.97萬元/㎡。
坪山燕子湖片區的天健和悅府，在17-18日兩天推出10套“一口價”房源，其中99.28㎡的房源特惠“一口價”僅需要357.93萬元，折合單價3.6萬元/㎡，整體相較原總價便宜了約43.79萬元，降幅接近15%。
南山的丹華公館目前的單價約6.7萬元起，去年的備案價是8.5萬。
這些打折盤只是深圳當下新盤打折數量的冰山一角。
02
深圳樓市現狀
前兩天本號已經寫過，全國樓市降價的觸角，已經延伸到了北上廣深。
北上廣深是中國內地樓市最後的防線，如今這道防線也被攻破了。
國家統計局數據顯示，5月份北上廣深二手房價格集體下降：
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降價降出新高度
房子難賣，已是共識。
在這種背景下，新盤不降價，基本沒人看。除非是那種頂級網紅盤，有錢人爭搶著買。
二手房，業主現在是降價幅度不夠，沒有人看房，降得太狠，又心有不甘。所以，現在出現了很多二手房業主花錢雇人看房，烘托氣氛的招數。
正如我多次強調的，新一輪降房價大幕已經拉開了。
就在剛剛過去的618，深圳樓盤開啟了大甩賣模式。
根據南方都市報披露，深圳有樓盤降價高達650萬，降出了一套房的價格。這個樓盤，是位於深圳福田核心區的天元。
據披露：
天元在618限時特惠推出了4套特價房源，每套房源的面積都超過300㎡，其中330.26㎡的房源原總價約為5464萬元，折後總價4808萬元，房源直降了656萬元，另外3套房源的總價也降了400萬-600萬元。
雖然是公寓，但天元在深圳的名片級的項目。這種頂流項目，現在都要依靠降價九分之一的力度來吸引客流量，可想而知，當下的房子有多難賣。
除了公寓，住宅的折扣力度也很大。
龍崗區龍城街道的四季雅園，推出5套109-128㎡的一口價工抵房源，房源總價468萬元起，優惠程度最高的一套房源為建面約128㎡的房源，優惠金額87萬元，相當於打了8.8折。
龍崗平湖的某項目，推出“限時秒殺”的房源，僅限1套一口價322萬元，該房源是建面約81.07㎡的三房兩廳一衛，折合單價僅需要3.97萬元/㎡。
坪山燕子湖片區的天健和悅府，在17-18日兩天推出10套“一口價”房源，其中99.28㎡的房源特惠“一口價”僅需要357.93萬元，折合單價3.6萬元/㎡，整體相較原總價便宜了約43.79萬元，降幅接近15%。
南山的丹華公館目前的單價約6.7萬元起，去年的備案價是8.5萬。
這些打折盤只是深圳當下新盤打折數量的冰山一角。
02
深圳樓市現狀
前兩天本號已經寫過，全國樓市降價的觸角，已經延伸到了北上廣深。
北上廣深是中國內地樓市最後的防線，如今這道防線也被攻破了。
國家統計局數據顯示，5月份北上廣深二手房價格集體下降：
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