[房市情報] 大溫買家妥協 越住越遠房子還更小
（加西網綜合）伴隨著房價的不斷飆升，以及貸款利率的持續高漲，大溫地區的買家正在不斷向市場做出妥協——選擇更高密度的住房和更遠的位置。
面對購房難，買家首先要妥協的事情之一就是房屋的密度。
Sutton West Coast Realty 公司的房地產經紀人 Jesse Klein 表示，很多買家已經放棄購買獨立屋，而是選擇公寓或聯排別墅。
Klein補充解釋說，每個人都會根據自己的喜好選擇心儀的房子，但在現實面前做出調整。首先，降低對臥室數量的要求就很常見。
獨立屋仍然是加拿大人在購房時的首選，盡管很多人在最終購買的時候選擇了更高密度的住宅。根據房地產網站 Zolo 的年度調查，全國 62% 的買家更喜歡獨立屋，相比之下，20% 的人更喜歡公寓，10% 的人更喜歡聯排別墅。
在加拿大，68% 的買家表示他們正在重新考慮他們的目標購房區域。此外，根據 Re/Max Canada 5 月份的一份報告，72% 的加拿大人指出，整體經濟的變化影響了他們的購房計劃。
加拿大央行在 6 月 7 日將關鍵利率上調 25 個基點至 4.75%，這是自 2001 年以來的最高水平，結束了暫停加息的政策。此次加息正值房地產市場復蘇之際在活動中，價格上漲和供應不足。
然而，相比 1 月，大溫地區的基准房價已經上漲了 6% 還多，相比年初時的市場行情，大溫地產局經濟和數據分析主管 Andrew Lis 都表示感到意外，年初他們的預測今年到年底前，房價的漲幅大約能到 2%。如今已經遠遠超過了大家預期的目標。
根據 Re/Max 的說法，結果是買家重新考慮他們對“必需品”和“可有可無”的定義。
分析報告稱，隨著價格繼續上漲，66% 的加拿大人認為房地產市場的發展速度超過了他們的出價，一半的加拿大購房者最終決定出手買房，是“為了減輕對未知事物的恐懼”。很多人擔憂未來的房價可能會變得更貴、更加難以負擔。
Re/Max All Points Realty 的房地產經紀人 Tim Hill 表示，盡管現在市場中 FOMO（害怕錯過）的購買行為已經逐漸減少，但市場還是變化太快了，讓很多人在做出決定時來不及思考。
Klein 稱，買家們在購房時做出的另一個重大妥協是首選位置。
Klein 看到買家選擇了可能被認為不太理想、但價格較低的社區。然而，這些地區的價格也在上漲。
他說，好社區和傳統上較便宜的社區之間的差距正在明顯縮小，隨著地區變得越來越貴，人們湧入相對低價的社區，也在推高這些所謂便宜社區的房價。
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Sutton West Coast Realty 公司的房地產經紀人 Jesse Klein 表示，很多買家已經放棄購買獨立屋，而是選擇公寓或聯排別墅。
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獨立屋仍然是加拿大人在購房時的首選，盡管很多人在最終購買的時候選擇了更高密度的住宅。根據房地產網站 Zolo 的年度調查，全國 62% 的買家更喜歡獨立屋，相比之下，20% 的人更喜歡公寓，10% 的人更喜歡聯排別墅。
在加拿大，68% 的買家表示他們正在重新考慮他們的目標購房區域。此外，根據 Re/Max Canada 5 月份的一份報告，72% 的加拿大人指出，整體經濟的變化影響了他們的購房計劃。
加拿大央行在 6 月 7 日將關鍵利率上調 25 個基點至 4.75%，這是自 2001 年以來的最高水平，結束了暫停加息的政策。此次加息正值房地產市場復蘇之際在活動中，價格上漲和供應不足。
然而，相比 1 月，大溫地區的基准房價已經上漲了 6% 還多，相比年初時的市場行情，大溫地產局經濟和數據分析主管 Andrew Lis 都表示感到意外，年初他們的預測今年到年底前，房價的漲幅大約能到 2%。如今已經遠遠超過了大家預期的目標。
根據 Re/Max 的說法，結果是買家重新考慮他們對“必需品”和“可有可無”的定義。
分析報告稱，隨著價格繼續上漲，66% 的加拿大人認為房地產市場的發展速度超過了他們的出價，一半的加拿大購房者最終決定出手買房，是“為了減輕對未知事物的恐懼”。很多人擔憂未來的房價可能會變得更貴、更加難以負擔。
Re/Max All Points Realty 的房地產經紀人 Tim Hill 表示，盡管現在市場中 FOMO（害怕錯過）的購買行為已經逐漸減少，但市場還是變化太快了，讓很多人在做出決定時來不及思考。
Klein 稱，買家們在購房時做出的另一個重大妥協是首選位置。
Klein 看到買家選擇了可能被認為不太理想、但價格較低的社區。然而，這些地區的價格也在上漲。
他說，好社區和傳統上較便宜的社區之間的差距正在明顯縮小，隨著地區變得越來越貴，人們湧入相對低價的社區，也在推高這些所謂便宜社區的房價。
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