[房市情报] 惨了!报告称过半的公寓投资者亏损
加西网报道：多伦多和温哥华是加拿大最火热的两个房地产市场和出租市场，很多加拿大投资者将投资房产当作摇钱树，但也许情况将发生一些改变。
加拿大帝国商业银行和房地产研究公司 Urbanation 的研究表明，购买预建单元出租的杠杆公寓投资者中只有 48% 在 2022 年的现金流为正值。
也就是说去年大多伦多地区新落成公寓的投资者中有超过一半出现亏损！这是最近一些年的首次，而得出该结论的报告的作者预计这种趋势将持续下去。
对于大多数投资者而言，新落成单元产生的租金低于抵押贷款成本、公寓费用和地税。
CIBC 的本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 和 Urbanation 的肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在周一发布的报告中表示：“这标志着一个有意义的转变，可能预示着投资者行为即将发生变化”。
他们表示，随着过去几年向投资者预售的越来越昂贵的新公寓竣工，他们预计未来几年向负现金流转变的情况将会恶化。
不过，利率下降和租金进一步上涨将减轻未来几年对投资者的影响，但不足以阻止他们的财务状况恶化。
他们表示：“很大程度上取决于价格前景和信贷环境”。
您的点赞是对我们的鼓励
已经有 27 人参与评论了, 我也来说几句吧
加拿大帝国商业银行和房地产研究公司 Urbanation 的研究表明，购买预建单元出租的杠杆公寓投资者中只有 48% 在 2022 年的现金流为正值。
也就是说去年大多伦多地区新落成公寓的投资者中有超过一半出现亏损！这是最近一些年的首次，而得出该结论的报告的作者预计这种趋势将持续下去。
对于大多数投资者而言，新落成单元产生的租金低于抵押贷款成本、公寓费用和地税。
CIBC 的本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 和 Urbanation 的肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在周一发布的报告中表示：“这标志着一个有意义的转变，可能预示着投资者行为即将发生变化”。
他们表示，随着过去几年向投资者预售的越来越昂贵的新公寓竣工，他们预计未来几年向负现金流转变的情况将会恶化。
不过，利率下降和租金进一步上涨将减轻未来几年对投资者的影响，但不足以阻止他们的财务状况恶化。
他们表示：“很大程度上取决于价格前景和信贷环境”。
您的点赞是对我们的鼓励
已经有 27 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： |
