BC業主中10%擁有多套房原因是這?

2023-05-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大統計局的一份報告，BC 省、新斯科舍省（NS）和新不倫瑞克省（NB）在外省居民、或非居民投資擁有房產數量方面占據了加拿大最高比例。

根據統計局關於加拿大房地產投資的數據顯示，BC 省（2.7%）、NB 省（3.0%）和 NS 省（3.8%）的省外投資者比例更高，高於安省 (0.5%) 和曼省 (1.4%)。

與此同時，擁有三處或更多房產的省內投資者比例在安省最高，為 2.9%，在 NB 省最低，為 1.6%。

加拿大統計局早些時候的報告顯示，到 2020 年初，在所追蹤的五個省份中，至少有 20% 的住宅房地產為投資者所有。這五個省包括 NS 省、NB 省、安省、曼省和 BC 省。

在這項調查中，投資者——被定義為擁有至少一處不用作主要居住地的住宅物業的人（不包括加拿大的非營利組織）。

該類別包括商業和政府實體以及居住在其擁有財產的省份以外的人。非居民業主、多物業業主和擁有多個住宅單元但不占用該物業的人都被計算在內。

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加拿大統計局的最新報告發現，已定居的移民——被歸類為 2010 年之前來到加拿大的人，在投資者中所占的比例高於他們在人口中所占的比例。

新移民收入更低但房產投資價值更高

在一項值得注意的發現中，該報告稱，在納入參考研究的所有 5 個省份，移民投資者持有的財產的評估價值往往高於加拿大出生的投資者，盡管他們的收入往往較低。這至少可以部分解釋為移民投資者更有可能在人口普查較大的大都市地區擁有主要住所，那裡的評估價值往往高於一個省的其他地區。

例如，在 BC 省，移民投資者持有的總財產的平均評估價值為 220 萬加元，而加拿大出生的投資者則略高於 160 萬加元。與此同時，加拿大出生的投資者在 BC 省的平均個人收入為 105,000 元，而移民後的平均個人收入為 80,000 元。

在安省，已移民的投資者持有的房產平均為 129 萬加元，加拿大出生的投資者持有的房產平均為 89 萬加元。與此同時，加拿大出生的投資者的平均個人收入為 100,000 元，移民者的平均個人收入為 80,000 元。

此外，加拿大統計局的報告稱，55 歲及以上的居民在投資者中所占的比例高於他們在各省人口中所占的比例。