[房屋出租] 大温房东威胁要涨租40%律师说合法
房屋租金的上涨幅度上限为 2%,尽管这一限制让很多房东感到不满,但仍然需要所有房东来遵守。
![](//img2.westca.com/uploads/202305/44695034.jpg)
但是最近发生在素里的一个公寓楼的事情,则让很多租客感到震惊、悲伤和气愤!
租客选择:接受涨租 40%或房屋出售租客搬走
这座位于北素里 120 街与 80 街交界的租赁公寓楼大约有 72 个租户。最近大约有 30 个租户都收到上涨房租的通知,这个涨幅不是 2%,也不是传统意义上的个位数涨幅,而是高达 40%!
据称 4月下旬, Winsome Place Apartments 大约一半的住户收到了业主的来信,要求他们同意涨租高达40%。
在那里住了 21 年的 70 岁居民 Linda de Gonzalez 告诉媒体,这些收到涨租通知的住户中有不少老年人。
而另一名老人——也正是 Linda de Gonzalez 的邻居 Rod Hill 说起这事儿来甚至伤心落泪……
![](//img2.westca.com/uploads/202305/6c514171.jpg)
Linda De Gonzalez 是自从 2002 年以来一直在这里租住生活的。
她每月有养老金 2100 元收入,目前她的两居室租赁公寓租金为 1,014 元,这个租金水平确实便宜,甚至远低于加拿大联邦政府住房机构 CMHC 对该地区此类单元的租金中位数 1,446 元。
但在 4 月下旬,Linda de Gonzalez 和她近一半的邻居都收到了房东的通知。信中,房东称,由于成本不断增加,所有的租客必须支付更多的费用。
Linda de Gonzalez 收到的通知是要求她的租金上涨到 1,450 元——涨幅 42%。
信中写道:如果租客未达成协议,我们可能会在 2023 年 7 月 1 日尽快将您的套房投放市场出售。如果您所住套房的购买者想搬入套房,您可能会收到他们的搬出通知。
信中指出,Winsome Place 实际上是共管物业的产权。按照房东的说法,只要他们愿意,甚至可以随时出售房屋。
Rod Hill 的租金也将上涨 40%。他目前每月支付 1,028 元,他收到的通知同样是租金将增加到每月 1,450 元。
他说自己和 Linda 一样,都是依靠每月 2200 元的养老金生活的老人,如果房租上涨 400 元,他将无力负担其他水电费、电话费等。虽然自己也有孩子,可以和他们一起生活,但他不希望给孩子带来负担。
![](//img2.westca.com/uploads/202305/74614d63.jpg)
物业可出售 房东不违法
事实上,这座公寓楼为共管物业,可以上市交易,但在过去较长时间里一直以租赁公寓的形式运营。
租户资源和咨询中心(Tenants Resource and Advisory Centre)的律师 Robert Patterson 表示,在这种情况下,没有迹象表明房东在做任何违法的事情,该中心正在为租户提供建议。
Patterson 说房东的这些要求通常伴随着如果房客不同意的后果警告:要么房子被卖掉,新的业主自己搬进去,或者更常见的是,房东可以把他们自己的家人搬到那里。
律师 Patterson 表示,他自己从未见过像 Winsome 那样完全分层可销售的建筑像出租建筑一样运营。
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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
(加西网综合)根据 BC 省府的规定,2023 年![](http://img2.westca.com/uploads/202305/44695034.jpg)
但是最近发生在素里的一个公寓楼的事情,则让很多租客感到震惊、悲伤和气愤!
租客选择:接受涨租 40%或房屋出售租客搬走
这座位于北素里 120 街与 80 街交界的租赁公寓楼大约有 72 个租户。最近大约有 30 个租户都收到上涨房租的通知,这个涨幅不是 2%,也不是传统意义上的个位数涨幅,而是高达 40%!
据称 4月下旬, Winsome Place Apartments 大约一半的住户收到了业主的来信,要求他们同意涨租高达40%。
在那里住了 21 年的 70 岁居民 Linda de Gonzalez 告诉媒体,这些收到涨租通知的住户中有不少老年人。
而另一名老人——也正是 Linda de Gonzalez 的邻居 Rod Hill 说起这事儿来甚至伤心落泪……
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Linda De Gonzalez 是自从 2002 年以来一直在这里租住生活的。
她每月有养老金 2100 元收入,目前她的两居室租赁公寓租金为 1,014 元,这个租金水平确实便宜,甚至远低于加拿大联邦政府住房机构 CMHC 对该地区此类单元的租金中位数 1,446 元。
但在 4 月下旬,Linda de Gonzalez 和她近一半的邻居都收到了房东的通知。信中,房东称,由于成本不断增加,所有的租客必须支付更多的费用。
Linda de Gonzalez 收到的通知是要求她的租金上涨到 1,450 元——涨幅 42%。
信中写道:如果租客未达成协议,我们可能会在 2023 年 7 月 1 日尽快将您的套房投放市场出售。如果您所住套房的购买者想搬入套房,您可能会收到他们的搬出通知。
信中指出,Winsome Place 实际上是共管物业的产权。按照房东的说法,只要他们愿意,甚至可以随时出售房屋。
Rod Hill 的租金也将上涨 40%。他目前每月支付 1,028 元,他收到的通知同样是租金将增加到每月 1,450 元。
他说自己和 Linda 一样,都是依靠每月 2200 元的养老金生活的老人,如果房租上涨 400 元,他将无力负担其他水电费、电话费等。虽然自己也有孩子,可以和他们一起生活,但他不希望给孩子带来负担。
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物业可出售 房东不违法
事实上,这座公寓楼为共管物业,可以上市交易,但在过去较长时间里一直以租赁公寓的形式运营。
租户资源和咨询中心(Tenants Resource and Advisory Centre)的律师 Robert Patterson 表示,在这种情况下,没有迹象表明房东在做任何违法的事情,该中心正在为租户提供建议。
Patterson 说房东的这些要求通常伴随着如果房客不同意的后果警告:要么房子被卖掉,新的业主自己搬进去,或者更常见的是,房东可以把他们自己的家人搬到那里。
律师 Patterson 表示,他自己从未见过像 Winsome 那样完全分层可销售的建筑像出租建筑一样运营。
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